Как снять квартиру в южной корее: подробная инструкция для иностранцев

Цены на недвижимость

По данным статистики, собственниками недвижимости являются только 45% корейцев. В стране выгоднее снимать жилье. Однозначно и быстро ответить, сколько стоит квартира в Сеуле, сможет сотрудник специализированного агентства. Цена одного квадратного метра может составлять:

• в спальном районе – $3600;
• в центре столицы – около $9000.

Покупка обычной квартиры в шестьдесят квадратных метров может стоить от $220 тыс. до $500 тыс., в зависимости от района Сеула. Наибольшим спросом пользуются апартаменты, которым не более пяти лет, расположенные в новых микрорайонах.

Продажа домов и квартир

Следует помнить, что иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Корее, но существует запрет на вывод средств за рубеж от сдачи в аренду частного дома или виллы. В любом случае покупка дома или квартиры в Корее экономически выгодна. Во-первых, цены всегда растут, и с течением времени даже инфляция не снизит рыночной стоимости квартиры или дома.

Во-вторых, можно получать доход, сдавая собственную площадь в аренду, если нет возможности там проживать. Не каждая корейская семья может купить квартиру в Сеуле или даже на окраинах городов из-за высоких цен, большинство жителей снимают жилье, поэтому длительная аренда квартир всегда востребована. В-третьих, экономика страны отличается стабильностью, поэтому для тех, кто собирается приобрести в 2020 году недвижимость в Южной Корее, риск потери капиталовложений сводится к нулю.

Аренда

Наем жилья в Южной Корее осуществляется официально, оформляется на два года. Арендатор обязан сначала внести залог, а затем оплачивать ежемесячно назначенную сумму и коммунальные услуги. Снимать жилье можно и без залога – в таком случае маленькая комната будет стоить $200-300, а «двушка» – $500. Существует два вида арендной платы за жилье в Корее.

1. Вольсэ – внесение залога в размере до 50% стоимости квартиры, помесячная арендная плата и оплата коммунальных услуг.
2. Чонсэ – внесение залога в размере 90% от стоимости жилья, отсутствие ежемесячной арендной платы, оплата только потребленных коммунальных услуг.

Залог возвращается по истечении срока договора аренды. Таким образом, для жильца это замороженная сумма, а для домовладельца еще одна возможность получения дохода. Снять жилье в Сеуле на месяц можно в таком ценовом диапазоне:

• от $900 – в центре;
• от $560 – на окраине.

Другие виды жилья в Корее

Кошивон – комната площадью в среднем 20 кв.м; душ, туалет, кухня – общие. В таких условиях чаще всего живут студенты. Стоимость кошивон в Сеуле составляет $250 + $30 залог за ключи. Вонрум – однокомнатная студия. Семьи с детьми снимают по аналогии турум и трирум. Офистель – жилье-офис, есть место для жизни и для работы. Апаты – апартаменты – квартира из нескольких комнат в многоквартирном, обычно, новом доме с собственной инфраструктурой.

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Корее?

По закону Республики Корея, гражданин любой страны, в том числе России, Украины, Беларуси и Казахстана, имеет право на приобретение в полную собственность жилой и коммерческой недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также земельных участков.

Однако, если земельный участок расположен в районе культурного наследия, военных объектов или экоконсерваций, необходимо до заключения сделки купли-продажи получить согласие от властей. Игнорирование этого правила может грозить тюремным заключением на срок до двух лет.

Приобрести объект можно непосредственно по приезде в Корею (для граждан Российской Федерации действует безвизовый режим в течение 60 дней) или удалённо – по доверенности.

Нерезиденты Южной Кореи, не имеющие визы в страну, могут стать полноправными владельцами недвижимости только при условии 100% оплаты. Наличие долгосрочной визы или постоянной работы позволяют приобретать жильё в рассрочку от застройщика с использованием ипотеки от корейских банков. При этом заёмщик должен сделать первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Корее?

Приобретение недвижимости в Корее не гарантирует иностранному гражданину автоматического получения какой-либо визы, и тем более он не может претендовать на ПМЖ (виза типа F-5).

Но нерезиденты могут получить вид на жительство (виза типа F-2) по программе Immigrant Investor Scheme for Real Estate (IISRE) при выполнении ряда условий. В частности, недвижимость должна быть строящейся и находиться в определённой зоне.

Таких инвестиционных зон или городов шесть: Пхенчханг, Инчхон, Ёсу, Пусан, Паджу и остров Чеджу, – а порог входа составляет 500 млн корейских вон ($445 тыс.). Зачастую в более развитых городах цена недвижимости в инвестзоне бывает выше.

Имея на руках карту резидента (ВНЖ), иностранец может, как и обычные граждане страны, официально трудоустроиться, вести бизнес, получать образование, пользоваться услугами здравоохранения и социальным обеспечением. Эти права распространяются и на членов семьи инвестора.

Кроме того, ВНЖ даёт право проживать в разных районах страны или за её пределами. При этом совсем не обязательно жить в приобретённой по программе IISRE недвижимости. Главное – уведомлять об изменениях места проживания (прописки) иммиграционные службы.

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Корее?

Владение недвижимостью в Корее накладывает на собственников ряд обязательств.

Нерезиденты, которые не проживают в Южной Корее и при этом стали там собственниками жилья или земельного участка, обязаны в течение 60 дней уведомить о покупке недвижимости свою районную администрацию (동사무소). Если человек не информирует государство, штраф может составить около 5 млн корейских вон (почти $5 тыс.).

Земля, которая приобретается не по контракту купли-продажи, а, например, через аукцион или передаётся по наследству, также обязывает покупателей уведомлять местные власти о совершении сделки в течение шести месяцев.

Между тем инвесторам – участникам программы IISRE необходимо сохранить купленную недвижимость в собственности в течение пяти лет.

Не стоит забывать про оплату коммунальных услуг и, конечно, ежегодные налоги на недвижимость. Последние уплачиваются в определённые месяцы года. Ежегодный налог зависит от размера и типа квартиры и составляет 120–240 тыс. корейских вон ($100–200) в год.

Как передвигаться по городу?

Сколько стоит общественный транспорт?

В Сеуле комфортный общественный транспорт. Есть кондиционер, сиденья с подогревом. В метро есть wi-fi, мобильная связб тоже ловит. На каждой станции работают бесплатные чистые туалеты

• В Сеуле есть автобусы четырех типов, в зависимости от зоны охвата. Желтые ездят в центре (билет стоит 1200 вон / 74.0 ₽), зеленые и синие между районами города (1350 вон / 83.2 ₽), а красные – в пригороды (2400 вон / 148.0 ₽). Билет на ночной автобус стоит 2250 вон (138.7 ₽). Поездку оплачивают транспортной карточкой или наличными. Крупные купюры не возьмут — приготовьте деньги номиналом 1000 или 5000 вон.
• Базовый тариф на метро включает в себя поездку на 10 километров, билет стоит 1350 вон / 83.2 ₽. За каждые последующие 5 километров (до 40 км) взимается дополнительная плата по 100 вон / 6.2 ₽. Для покупки билета на одну поездку необходим депозит в 500 вон / 30.8 ₽, который возвращается, если сдать носитель билета в специальный автомат:

В целях экономии можно приобрести пополняемую транспортную карту T-money (за 2500 вон / 154.1 ₽), она дает скидку в 100 вон / 6.2 ₽ каждой поездке. Есть специальная версия для туристов KoreaTourCard, она стоит 4 000 вон / 246.6 ₽ и предусматривает дополнительные скидки в магазинах и развлекательных центрах. Карту нужно прикладывать на входе в транспорт к карт-ридеру и при выходе обязательно тоже.

Для большого числа поездок в течение одного-трех дней имеет смысл купить Seoul City Pass. Он включает в себя неограниченное число поездок на автобусе и до 20 поездок на метро в день. Проездной на 1 день стоит 15 000 вон / 924.9 ₽, на 2 дня – 25 000 вон / 739.9 ₽, на три дня – 35 000 вон / 2,158.0 ₽.

Для навигации в общественном транспорте можно использовать приложения KakaoBus и SubwayKorea.

Сколько стоит такси?

Такси в Сеуле различается по тарифам: есть такси-эконом – это белые и оранжевые автомобили, и такси-люкс черного цвета. Эконом-тариф на посадку в Сеуле составляет примерно 3000 вон (185.0 ₽), а километр в пути обходится примерно в 800 вон (49.3 ₽).

Для экономии можно заказать Uber, в минимальном тарифе километр обойдется в 300 вон (18.5 ₽). Местная альтернатива Uber – приложение Kakao T.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина в Сеуле стоит в среднем 1500 вон (92.5 ₽). Час на оплачиваемой парковке в центральных районах Сеула обойдется в среднем в 3000 вон (185.0 ₽).

Аренда велосипеда

В Сеуле действует городская система велопроката BikeSeoul. Час проката обойдется в 1000 вон (61.7 ₽), а день – в 5 000 вон (61.7 ₽).

Аренда электросамоката

В Сеуле существует сразу несколько шеринговых приложений, с помощью которых вы можете арендовать электросамокат.

К примеру, популярное приложение KickGoing позволит воспользоваться скутером всего за 1000 вон (61.7 ₽) – за эти деньги вы сможете затестить самокат в течение 5 минут. Каждая последующая минута будет стоить 100 вон (6.2 ₽).

Получение ПМЖ: этапы, условия, документы

Статус ПМЖ выдается только спустя три года проживания в ЮК и при условии соблюдения местного законодательства. Для его получения нужно подать в Департамент по делам миграции следующие документы:

• паспорт;
• ксерокопию визы;
• регистрационную карту;
• сертификат, подтверждающий знание корейского языка;
• справки о состоянии банковского счета и ежемесячном доходе;
• бумагу с места работы;
• свидетельство о заключении брака;
• справка об отсутствии судимости.

Документы могут рассматриваться до трех месяцев. Стоимость услуги – $500. Мигрант утратит статус ПМЖ, если более пяти лет не будет жить на территории страны.

ПМЖ сразу получают крупные инвесторы, выдающиеся ученые и спортсмены, руководители крупных корпораций. Его также могут получить лица, заключившие брак с гражданином ЮК.

Цены на транспорт в Южной Корее

Цена билета на общественный транспорт в Южной Корее зависит от расстояния, которое вам нужно преодолеть, и начинается от 1250₩. Можно купить одноразовый билет, но выйти с ним можно строго на той станции, до которой он куплен. При возвращении билета в автомат вам отдадут депозит 500₩.

Если планируете много ездить, купите карту T-Money (стоит 3k ₩) — она действует в метро и автобусах. С ней каждая поездка дешевле на 100₩, а пересадки бесплатные. А еще с ней можно выйти на любой станции, в отличие от одноразового билета. Купить карту можно в минимаркетах или терминале, пополняется в автоматах.

Полезные ссылки для метро:

• Cyber Station — построить маршрут на компьютере.
• Subway Korea — приложение-планировщик маршрутов в метро (тут для iOS).
• Seoul Metro — как купить одноразовый билет (на английском, с картинками).

Автобусов очень много, можно уехать и в пригороды Сеула. На остановках подробно расписаны маршруты и расписания.

Такси в Южной Корее недешевое: первые 2 км — около 1600₩, потом за каждый км — 650₩, час ожидания — около 13,5k ₩.

Литр бензина стоит около 1700₩.

Парк Чхонгечхон — парк-ручей на месте бывшего шоссе в Сеуле.

Добраться из аэропорта можно на поезде и автобусе (есть и ночные). Мы ехали автобусом — 10k ₩ на человека до станции Ангук. Платили наличными водителю.

По стране можно передвигаться на автобусах, поездах и самолетах. Есть лоукостеры: Air Busan (из Пусана), Jin Air (по Южной Корее и в соседние страны) и T’way Airlines (по стране).

Опыт Марко Поло. Как сэкономить? Ходить пешком! Мы наматывали по 15-20 км в день. Город колоритный, интересный, и грех спускаться в подземку, когда вокруг такая красота. А вообще берите T-money, если нужно ездить. На транспорт мы потратили только 40k ₩ на двоих на автобус из аэропорта и обратно.

По Сеулу интересно гулять и днем, …… и вечером.

Безопасный въезд и выезд из квартиры

Предупреждать хозяина квартиры о съезде необходимо за месяц до окончания контракта.

Иностранцы думают, что можно позвонить владельцу квартиры в день выезда и сразу забрать депозитные деньги, но они ошибаются. По правилам корейского рынка недвижимости, если вы не предупредили хозяина о том, что будете съезжать, за месяц до окончания контракта, это негласно расценивается как продление договора и ваше желание остаться жить в квартире дальше.

Важный нюанс при выезде из квартиры: надо быть очень осторожным в вопросах возвращения залога. Если жилец уже освободил помещение, дал хозяину код от квартиры, то можно ждать подвоха с возвращением залога, ведь выезд официально состоялся.

«В Южной Корее существует закон, запрещающий выгонять жильца до тех пор, пока в доме находятся его вещи. Поэтому, если есть подозрения в непорядочности хозяина, лучше перестраховаться и при выселении не вывозить часть вещей до того, как вы получите свои деньги. Обычно хозяин и квартиросъемщики рассчитываются на месте, прямо в квартире, после чего бывший жилец сразу же забирает чемодан и уходит, – советует Юлия Ежова. – Владелец квартиры тоже рискует, если запустит жильцов раньше заключения договора и оплаты. Если вы уже поставили свои вещи в квартиру, по закону, выставить их не могут. И хозяин имеет все основания опасаться, что не получит оплату и выселять вас придется с полицией.

Поэтому часто мы сталкиваемся с непониманием клиентов, когда они просят оставить вещи в квартире после ее просмотра. «Можно, мы вещи поставим, там же все равно пусто», – так в Южной Корее нельзя. Заселение-выселение – это тонкий момент, нервничают все, и помощь консультанта в этом деле избавит от многих неловкостей».

Разные виды кошивонов

Мы рассмотрели самый дешевый вариант кошивона с кроватью и столом в комнате, но, конечно, есть варианты и подороже, что сразу увеличивает в комнате пространство, количество мебели и удобства. Чем выше месячная арендная плата, тем шире возможности. Вы даже сможете найти кошивон с душем-туалетом в комнате и даже окном. На фото комната в кошивоне на станции Шинчон, которая стоила 400 000 вон в 2014 году.

Как вы видите в комнате был собственный душ и туалет. Но она была такая маленькая, что мне не удалось ее сфотографировать, чтоб влезло сразу все. И этот шкаф над кроватью пугал немерено.

Так что кто ищет, тот всегда найдет себе что-то по душе.

Получение визы на въезд в ЮК: порядок

Для поездки в это азиатское государство на срок не более двух месяцев для встречи с родственниками или с туристической целью россиянам не требуется виза. Если иностранец едет в Корею работать или учиться на длительный срок, ему нужно получить разрешение на въезд.

Долгосрочные визы категории D, E, H могут получить иностранцы, которые:

• получают образование в корейских вузах;
• получают научную степень или проходят стажировку;
• находятся в длительной командировке;
• нашли официальную работу.

Сначала принимающая сторона – работодатель, учебное заведение, родственник – подает ходатайство в Иммиграционную службу страны. После этого заявитель подает в диппредставительство страны следующие документы:

• загранпаспорт и копии всех его страниц;
• копию аннулированного загранпаспорта;
• анкеты, на английском и корейском языках;
• фото 35х45 мм.

Виза в Южную Корею

Население, климат, экология

Численность населения Кореи – более 53 млн человек. И ежегодно цифра растет. Основная возрастная группа – люди от 15 до 64 лет. Таким образом, почти 72% населения – трудоспособные граждане, готовые платить налоги. Этнический состав не меняется: абсолютное большинство населения составляют корейцы. В государстве также живут китайцы, японцы, филиппинцы, малазийцы, индийцы, переселенцы из Европы и Америки. Миграционные процессы продолжаются. Благополучная и развивающаяся страна становится все более привлекательной для граждан других стран.

Одна из причин иммиграции – морской климат. Лето на побережье жаркое и влажное. Температура на всей территории страны может подниматься до +28 градусов. На побережье зимой редко бывают морозы ниже 4 градусов. Но в центральной части страны в зимние месяцы температура опускается до 25 градусов ниже нуля. Для корейского климата характерны муссоны и пассаты, которые приносят сильные дожди.

Районы Сеула. Где остановиться?

В Сеуле достаточно большое количество районов, но хорошая новость заключается в том, что большинство из них имеет все для комфортной жизни, вне  зависимости от длительности поездки. Рассмотрим наиболее популярные среди туристов районы для выбора жилья.

Синчон (Sinchon)

Мой первый район в Корее, расположенный неподалеку от <> университета. Как и большинство районов Сеула Синчон имеет большое количество магазинов и косметологических кабинетов, а также целый квартал с кофейнями, ночными клубами, уличными артистами и прочими развлечениями.

Район Синчон в Сеуле

Итаэвон (Itaewon)

Район в котором я прожил большую часть своей поездки в Корею, столь обожаемый любителями ночной жизни, и оставившим у меня смешанные эмоции. Первое, что стоит отметить — Итаэвон действительно очень оживленный район, который “никогда не спит”, ночные клубы и бары располагаются здесь практически в каждом здании, а ночью в пятницу и субботу, до самого утра, людей на улице едва-ли меньше чем в часы пик. Второй момент — Итаэвон, это самый “эмигрантский” район, в котором находится огромная община выходцев из Африки, Индии и множества мусульманских стран, здесь же находится главная мечеть Сеула. Все это накладывает определенный отпечаток на расположенные здесь заведения и обстановку в целом. Данный район, в первую очередь, придется по душе мусульманам и любителям проводить время в барах и ночных клубах.

Район Итаэвон в Сеуле

Гангнам (Gangnam)

Самый модный и современный район Сеула. Несмотря на некоторую удаленность от центра (Гангнам находится на юго-востоке сеула), именно этот район называют сердцем города. Гангнам (который также часто переводят и произносят как Каннам) знаменит большим количеством торговых центров и ресторанов, большой, оживленной пешеходной улицей, и соответственно, вытекающими из предыдущих пунктов высокими ценами на жилье. Кстати, именно этом районе поется в знаменитейшей песне Gangnam Style корейского исполнителя Psy, взорвавшей ютуб несколько лет назад.

Отдельной особенностью данного района можно отметить большое количество клубов с игровыми автоматами, столько любимыми корейцами, а также компьютерных клубов (да-да, в Корее до сих пор популярны компьютерные клубы!)

Район Гангнам в Сеуле

Апкучжон (Apgujeong)

Район вплотную прилегающий к Гангнаму. Его особенностью можно отметить большое количество магазинов дорогих брендов и набережную. Главная достопримечательность Апкучжона это знаменитая улица Родео-стрит.

Район Апкучжон в Сеуле

Инсадонг (Insadong)

Район художников и ремесленников. Здесь приятно прогуляться по пути заходя в разнообразные магазинчики, а также тут можно приобрести подарок или сувенир из Кореи. Поблизости находится несколько парков, в которых можно приятно провести время

На данный районе стоит обратить внимание если вы путешествуйте на поезде — главный железнодорожный вокзал Сеула находится от Инсадонга всего лишь в нескольких станциях метро

Район Инсадонг в Сеуле

Мендон (Myeongdong)

Один из самых оживленных районов Сеула где просто зашкаливает количество баров, ресторанов и торговых центров. Отдельно стоит упомянуть что в Мендоне находится один из крупнейших рынков с уличной едой, растянувшийся на несколько кварталов Кроме того данный район находится в непосредственной близости от рынка <>, а также в пешей доступности к главному железнодорожному вокзалу Сеула, пешеходному мосту-достопримечательности Сеуло, нескольким корейским саунам, католическому собору и места под названием Великие Южные Ворота.

Район Мендон в Сеуле

Хондэ (Hongdae)

Еще один популярный, молодежный район расположенный в западной части города. Район был построен вокруг университета искусств Хоник, что сформировало определенную атмосферу — в районе Хондэ находятся художественные магазины и галереи, ночные клубы, рестораны и прочие развлечения для молодежи.

Район Хондэ в Сеуле

Намдэмун (Namdaemun)

Район тесно соседствующий с районом Мендон и сеульским железнодорожным вокзалом. Одна из главных достопримечательностей данного района это большой рынок выйдя за пределы которого можно попасть в парк Сеулло 7017 с одной стороны, и к Великим Южным Воротам. С другой стороны. Также в пешей доступности находится гора Намсан, на которой располагается знаменитая Сеульская Башня (Seoul n-Tower).

Район Намдэмун в Сеуле

Долгосрочная аренда

Скорее всего для многих это будет новостью, но реальность такова, что за жилье в Корее можно вообще не платить! То есть не иметь помесячной ренты оплачивая лишь коммунальные услуги. Как такое возможно? Очень просто — внесите большой депозит!

Дело в том, что для корейцев недвижимость это не только способ заработать на месячной плате, но и возможность получать «займ» от квартиросъемщика, который можно положить в банк под проценты или инвестировать в собственный бизнес.

Спальня в апартаментах

Как это работает. При оформлении долгосрочной аренды апартаментов в Сеуле составляется контракт, в котором указывается ежемесячная оплата, например 500$, а так же депозит, от нескольких тысяч долларов до сумм сопоставимых со стоимостью жилья. Именно в последнем случае, арендная плата может вовсе отсутствовать — хозяин жилья и так заработает инвестировав ваш депозит на время проживания. Также стоит отметить, что депозит — это гарантия для хозяина что вы не съедите раньше времени, перед оформлением внимательно изучайте условия контракта, т.к часто изменение условий в одностороннем порядке (вы передумали жить и решили уехать раньше оговоренного срока), может грозить потерей депозита.

Совет! Не пытайтесь сэкономить на контракте и не обманывайтесь низким уровнем преступности в Корее. Воспользовавшись услугами профессиональных юристов вы обезопасите себя от потенциальных проблем, которые могут возникнуть при возврате депозита.

Сколько стоит поездка в Южную Корею в 2021 году

Мы подсчитали бюджет нашей самостоятельной поездки в Южную Корею на 5 дней на двоих. Посмотрите, сколько денег мы потратили:

Отель	12 000
Страховка	550
Еда	7 200
Продукты	1 700
Транспорт	2 200
Достопримечательности	850
Шопинг, сувениры	18 200
Итого мы потратили	42 700 ₽

Билеты не считали, так как летели с Бали (28000 на двоих). Если вычесть шопинг, будет всего 24500 рублей! В расчете на один день — около 5000 рублей на двоих.

Ориентируйтесь на эту таблицу, чтобы понять, сколько будет стоить ваш отдых в Южной Корее. Прибавляйте к этой сумме свои билеты и закладывайте на шопинг побольше, если любите ходить по магазинам.

• Сколько стоит съездить в Китай
• Сколько стоит отдых на Бали

Красота по-корейски.

Все удобства кошивона

Так как мы рассматриваем самый дешевый вариант, то в комнате у нас только кровать и стол. Одежду можно повесить на рейку, которая идет по диагонали через комнату. Хозяева предоставляют матрас, который в Корее идет за простынку, и одеяло. Нашей героине по ее просьбе также выдали матрас с подогревом.

Фото Елены Захаровой

В комнате был и телевизор, но для увеличения пространства на столе Лена попросила его забрать. В комнате работает wi-fi и даже есть небольшое окошко. Но на этом всё!

Остальные удобства ждут нас за дверью. Общий туалет на несколько кабинок, такой же общий душ.

Фото Елены Захаровой

Фото Елены Захаровой

Здесь стиральные машинки стоят в туалете. Пользоваться ими и стиральным порошком можно без дополнительной платы. Сушить можно на балконе или в собственной комнате.

Фото Елены Захаровой

Общая кухня. В холодильнике свои продукты необходимо подписать, чтобы их не выбросили или съели. Номера комнаты обычно достаточно.

Фото Елены Захаровой

Здесь вы можете что-то приготовить, пользуясь общей плитой и посудой.

Фото Елены Захаровой

Тут же постояльцев всегда ждет вареный рис и кимчи, которые входят в стоимость съема, так что с голоду вы не умрете.

Фото Елены Захаровой

Тут же стоят кулеры с горячей и холодной водой, так что смерть от жажды вам не грозит, а также будет чем заварить рамен, когда рис-кимчи надоедят.

Фото Елены Захаровой

Экономика, природные ресурсы

Корейская экономика находится на подъеме и продолжает развиваться – это главная причина постоянного роста уровня доходов на душу населения. В 2017 году страна занимала 11 место в мире по ВВП. Здесь развиваются многие отрасли. Судопроизводство является одним из ключевых направлений экономики – около 45% мирового рынка принадлежит Корее. В стране активно развивается производство товаров народного потребления, которые отправляют на экспорт. Здесь производят косметику, посуду, одежду, мебель. Южная Корея также поставляет на мировой рынок электронику и автомобили, которые отличаются высоким качеством и приемлемой ценой.

В Корее нет крупных месторождений полезных ископаемых. Здесь в небольших количествах добывают золото, железную руду, цинк, графит, вольфрам и серебро. Она является крупнейшим производителем стали. Большая часть ресурсов привозится из-за рубежа. Активно развивается сельское хозяйство. Здесь выращивают разные сорта фруктов и овощей, но главной культурой остается рис – его продают за рубеж. Экспортируются даже каштаны и грибы, которые в огромных количествах растут в местных лесах

Важной составляющей корейской экономики является рыболовство. У берегов Кореи ведется добыча креветок, кальмаров, скумбрии, сардины, анчоусов

Кенджу, Южная Коре

Jeonse

При сравнении арендных депозитов или Джонс с учетом стоимости квартиры соотношение было самым низким для квартир в Каннамгу. Соотношение цен на жилье и жильё часто используется как инструмент для определения того, завышена ли цена на дом.

Этот уникальный способ аренды дома называется Джонс; Арендатор вносит единовременный депозит за арендуемое помещение вместо ежемесячной арендной платы в размере от 50 до 100% от рыночной стоимости и получает обратно весь депозит по истечении срока действия договора аренды. Домовладелец может свободно вкладывать залог по своему усмотрению, при условии, что такая же сумма денег будет возвращена арендатору в конце контракта.

Поскольку Джонс цена отражает реальный спрос людей, проживающих в этом районе, разрыв между арендными депозитами на Джонс а цена продажи квартиры означает, что может быть экономический пузырь в цене квартиры.

В зависимости от района, Джонс цены могут достигать 80% от продажной цены дома. Дорогой район Каннамгу Джонс составляет около 30% от продажной цены, потому что эта недвижимость очень дорогая.

Сколько стоит отпуск в Сеуле? (билеты, жилье, питание)

Подведем итог! Сколько нужно денег на организацию месячной поездки в Сеул? 

— Авиабилеты в Корею — 30 тысяч рублей туда-обратно на человека (дешевые авиабилеты в Корею можно найти на aviasales.com или на passonboard.com)

— Проживание — 50 тысяч рублей (отели удобней всего искать на booking.com, а апартаменты на airbnb.com)

— Повседневные расходы — 60 тысяч рублей на человека

Путешествие в Сеул. Южная Корея

Итого примерно 140-150 тысяч рублей на человека путешествуя в одиночку (путешествуя вдвоем умножаем повседневные расходы и билеты на два (немного сэкономить на билетах и проживании можно поймав спецпредложения на passonboard.com).). Недешево, но поездка в Корею того стоит! В стране достаточно много разных достопримечательностей и мест которые стоит посетить, поэтому скучать точно не придется!