Недвижимость в китайской народной республике

Жилье в Китае. Третий вариант. «Гардены»

Все приезжие живут в так называемых «гарденах» (от англ. слова garden- сад). Что они собой представляют? Это совокупность от 2 до 20-30… домов. Вся территория ограждена и обязательно на каждом входе охранник и в основном вход по карточкам. На территории, в зависимости от гардена, может находится свой садик, языковая и развивающая школа для детей, магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, детская площадка, спортзал или спортплощадка, бассейн, различные салоны и мастерские, стоянка и обязательно ухоженная территория с ландшафтным дизайном с местами для отдыха и прогулок. Вот такой мини-город. Естественно квартиры в Китае в гарденах намного лучше и комфортнее. Тут уже все зависит от ваших пожеланий.

Стоимость жилья в Китае: цены здесь, соответственно, тоже очень разные. Сколько стоит снять квартиру в Китае? Многое зависит от района, приближенности к метро, года постройки и инфраструктуры гардена. На сегодняшний день цена на жилье в Китае для русских стартует от 3000-3500 юаней за месяц за однокомнатную квартиру. Это без коммунальных услуг. На них в месяц уходит приблизительно 500 юаней.

Как вы уже поняли третий вариант это лучший выбор для жизни в Китае, особенно если вы едете с семьей. В Китае вас будут ждать много стрессов и неприятных моментов, так пусть хотя бы возвращаясь домой, вы сможете ощутить умиротворение и спокойствие.

Также может быть полезно: Топ-10 дешевых отелей Гонконга

Подводя итог, сегодня мы ответили на вопрос, сколько стоит жилье в Китае, сколько стоит снять квартиру в Китае. А также представлена подборка недорогого жилья в Гуанчжоу:

Следите за новостями на сайте о путешествиях Travelinka.ru.

Покупка недвижимости в Китае

Иностранец недвижимость приобретать в Китае может только лишь по определенным правилам. Это обусловлено тем, что таким образом государство защищает себя от чрезмерного количества мошеннических схем и незаконных действий.

Основные условия покупки недвижимости в Поднебесной следующие:

• Дешевый отдельный дом, предназначенный для малообеспеченных граждан, иностранец купить не может. Чаще всего то, сколько стоит жилье в Китае такого типа, очень привлекает многих людей. Вместе с тем его продажи для них невозможно никаким образом.
• Проживающий или же учащийся менее одного года гражданин другой страны, не может купить квартиру в Китае. Продажа объектов таким людям запрещена законом. Если они находятся в стране более 12 месяцев, им нужно предоставить соответствующий документ, который это может подтвердить.
• Снимать или покупать можно лишь один тип жилья – каждому иностранцу предоставляется лишь одна квартира или дом. Больше он не может получить, так как такая сделка будет противоречить действующим нормативно-правовым документам.
• Необходимость заплатить соответствующий налог. Он напрямую зависит от провинции. Где находится объект. Покупателю нужно перечислить КНР деньги за передачу прав собственности (от 3 до 5%), гербовой налог (0,05%) и взнос в общественный фонд. В некоторых городах существуют свои особенности осуществления выплат. Прежде всего это касается элитной недвижимости.
• Коммерческие объекты иностранцы могут приобретать только на юридическое лицо. Они не могут такую недвижимость оформить на себя лично.
• Любой иностранный гражданин Китая не приобретает недвижимость в безусловную собственность. Согласно нормативно-правовым документам, он оформляет аренду на 70 лет. Для коммерческих объектов этот срок меньше – всего 50 лет.

Выполнив каждое поставленное условие, иностранец может купить жилье в Китае. Это может быть как современный пентхаус, купленный через риэлторский центр, так и небольшая хижина в каком-то отдаленной селе, район которого даже не электрифицирован. Проживание в последнем с видом на берег, море или же зеленые леса, подходит людям, пытающимися убежать от городской суеты и бетонных джунглей.

Гонконг. Стоимость аренды квартир. Цены нереальные

Самые популярные районы и цены в них

Один из самых популярных районов Китая для покупки жилья – остров Хайнань. Он интересует лицам, которые планируют переехать на постоянное место жительство в Китай, а также тем, кто планирует открыть в Поднебесной собственный бизнес.

Особенно привлекателен для иностранцев город Сиань, отличающийся выгодным транспортным расположением и демократичными ценами на квартиры.

Нельзя не упомянуть и Шанхай – это единственный город страны, в котором нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами.

Населённый пункт характеризуется высокими темпами роста экономики, поэтому можно предположить, что жильё в нём будет только дорожать.

Дома в Китае отличаются высоким качеством постройки, а шансы столкнуться с недобросовестной фирмой-застройщиком практически равны нулю.

Продажа жилых комплексов возможна лишь в том случае, если готовность возводимого объекта составляет не менее 80%.

Стоимость квадратного метра зависит от выбранного региона и класса жилья.

Например, в городах Шанхай и Пекин она составляет в среднем 3 тыс. долларов за квадратный метр, а в отдельных, самых элитный районах, может достигать 5 тыс. долларов. В Гуанчжоу квадратный метр обходится в 1,9 тыс. долларов, в Сиане (остров Хайнань) – в 900 долларов.

Однако надо понимать, что на стоимость влияет не только регион. Так, квадратный метр квартиры с видом на море в том же Сиане обойдётся уже в 3,5 тыс. долларов.

Цена домов и квартир в Китае постоянно растёт, поэтому вложения в недвижимость Поднебесной можно рассматривать как отличный вариант инвестиций.

Аренда квартиры в Китае: поиск жилья в Китае

Где искать жилье? Сразу посетите популярные интернет-сайты – точно также, как если бы вы искали квартиру или дом в России. Среди наиболее популярных ресурсов выделяют такие:

• Ziroom.com. Достаточно выбрать в меню нужный город, и вам будет показан список всех предложений. Что примечательно – указывается точная стоимость и все то, что в нее входит. Также на сайте есть карта, на которой отмечены актуальные предложения. Этот сайт не переведен на другие языки, но обозначения интуитивно понятны, к тому же, всегда можно воспользоваться онлайн-переводчиком.
• Smartshanghai.com. Сайт пригодится, если вы ищете дом, квартиру или апартаменты в Шанхае. Помимо предложений об аренде, вы получите много информации о жизни в Шанхае, найдете объявления о работе, купите билеты на мероприятия и так далее. Сайт англоязычный, поэтому проблем с поиском не возникнет.
• airbnb.ru и booking.com – международные сайты по аренде жилья.

Также есть множество китайских городских интернет-ресурсов, где публикуются предложения от арендодателей – в этом плане процесс поиска квартиры или дома через интернет ничем не отличается от аналогичного в России. Но расценки, указанные на англоязычных сайтах, часто завышены. Хотите сэкономить – ищите ресурсы на китайском.

Договор аренды жилья в Китае

Риэлтерское агентство в Китае

Второй вариант – услуги риэлтерского агентства. Прибыв в Китай, воспользуйтесь ими, так вы быстрее найдете квартиру. Или апартаменты на пару дней, неделю. Предварительно выбрав нужный район (где находится работа или университет), найдите в нем агентство – местные специалисты знают новости по своему делу, поэтому найдут подходящий вариант. Найти агентство просто – оно есть практически в каждом доме, где сдают квартиры.

При общении с сотрудником агентства, сразу укажите все требования: характеристики квартиры, качество ремонта, максимальную цену аренды. Так вы обойдетесь без посещения неподходящих вариантов. Учитывайте – риелторы получают от 30 до 50% от месячной стоимости аренды, поэтому заинтересованы в том, чтобы предложить вам самый дорогой вариант.

Но риелторы заинтересованы и в том, чтобы сдать неходовые варианты квартир, и первые 10-15 предложений будут именно такими. Поэтому на поиск через агентства нужно от 5 до 10 дней. На это время лучше снять апартаменты или номер в отеле. Аренда квартиры в Китае, как и везде, имеет разную цену, все зависит от провинции, города и района проживания.

Пекин 北京

Жизнь в любой столице дорогая, и Пекин – не исключение. Однокомнатная квартира в столице КНР обходится порядка 10.000 юаней (почти 1500 долларов), апартаменты – в два или три раза больше. На окраине дешевле, но стоимость аренды редко опускается ниже 6500-7000 юаней (почти 1000 долларов).

Гуанчжоу 广州

Крупный транспортный, логистический, промышленный и административный центр, здесь много иностранцев, поэтому снимать квартиру здесь немного дешевле, чем в Пекине – около 6000 юаней (почти 900 долларов) на окраинах. Но экономить за счет жизни на окраине не нужно – в Гуанчжоу пробки – привычное явление, а опоздание на работу не приветствуется.

В сельской местности получится найти дом за 100 долларов в месяц, квартиру можно снять от 300 долларов.

Шеньчжень 深圳

Город большой, хоть и провинциальный, но активно развивается. Его население растет, но стоимость аренды стартует от 2000 юаней (почти 300 долларов).

Местоположение

В мегаполисах не все решается приближенностью к центральным районам. Квартиры, расположенные поблизости от университета, хорошей школы или детского сада всегда дороже. Другие объекты инфраструктуры не влияют на стоимость.

Тип квартиры

Свадебные – квартиры, купленные в подарок к будущей свадьбе своего ребенка. В ближайшие 10-15 лет жилье не используется, поэтому его сдают в аренду. К арендатору предъявляют высокие требования, но если человек внушает уверенность, цену аренды могут снизить. Такие квартиры ухожены, с хорошим ремонтом.

Инвестиционные – приобретаются для вложения денег. Ремонт в них хороший, но без особого уюта, часто встречается жилье без мебели, с черновым ремонтом – его выгодно снимать на несколько лет.

Командировочные – их владельцы надолго уезжают в командировку, поэтому сдают свою квартиру в аренду. Такие варианты самые ухоженные и уютные. Но предъявляются строгие требования к арендаторам.

Квартиры агентств – самые распространенные. Снять такие проще, бытовые проблемы за определенную плату решает агентство.

Поиск и аренда квартиры в Китае

Стоимость недвижимости здесь очень сильно отличается в зависимости от города:

• Самые дорогими считаются города первой линии: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь.
• Чуть дешевле города новой первой линии, такие как Чэнду, Ханчжоу, Тяньзинь, Циндао, Нинбо и др.
• В городах второй линии, квартиры значительно дешевле, зачастую вдвое дешевле крупных городов. К таким городам относятся: Сямынь, Фошань, Харбин, Вэньчжоу, Иу, Яньтай и другие.
• Самые дешевые цены, соответственно в городах третьей линии: Хух-хот, Муданзцян, Шантоу, Юнфу и др.

покупкицены на покупку недвижимости в КНР.

Что нужно знать при аренде квартиры в Китае, советы:

1. В Китае практически не сдают квартиры на короткий срок, минимальный срок заключения контракта — 6 месяцев. На короткий срок лучше искать на сайте: Airbnb
2. В Китае при аренде квартиры, обязательно удерживается залог в размере квартплаты за 2 месяца. Если вы решите уехать раньше окончания контракта – владелец имеет права не возвращать депозит.
3. В некоторых небольших городах, таких как Иу, арендная плата иногда взимается сразу за весь год проживания.
4. Уточняйте у хозяина сразу, сможет ли он сделать регистрацию в полиции. Возможно, придется доплатить за эту услугу.
5. Если вам необходима квартира на короткий срок – лучше найти недорогой аппарт-отель, либо попробовать поискать среди соотечественников, тех кто сдает комнату в своей квартире.

Жилье в Китае. Первый вариант

Это жилые кварталы, в которых обитают среднестатистические китайцы. Очень колоритные места. Проход между домами от 1 до 2 метров. Это очень удобно! Можно передавать вещи в соседний дом, не выходя на улицу. Также особенностью является архитектурное решение делать окна, выходящие на соседнюю стену. Изюминка в том, что стена очень близко и можно запросто повесить на нее любой пейзаж. Хочешь за окном будут заснеженные Альпы, а хочешь океан с пальмами. С учетом жаркого климата, 9-и этажные дома настроены так близко, что солнце никогда не освещает проходы между ними и тем более не попадает в квартиры. Творческое решение, когда нет кондиционеров. Основной изюминкой являются ароматы! Они незабываемы! И не удивительно, ведь мусор тут выносят в окно, что дает возможность еще и детей развлекать разной живностью в виде тараканов и крыс.

Но такие районы явно «не по карману» европейскому человеку, поэтому стоимость такого жилья в Китае я даже и не пыталась узнать.

Сколько стоит жилье в Китае

Цены на жилье в Китае зависят от нескольких факторов. Основные их них:

Месторасположение. Данный критерий актуален как для населенного пункта, так и выбранного в нем района. Например, приобрести квартиру в Пекине и Гонконге намного сложнее по сравнению с такими небольшими городами, как Хуньчунь или Харбин. Роль играет также статус региона, где приобретается жилье. В частности, несмотря на то, что численность населения Макао по китайским меркам очень скромная – менее миллиона человек – покупка жилья здесь дело непростое. Этот специальный административный район КНР часто называют китайским Лас-Вегасом: по уровню доходов от игорного бизнеса он находится на первом месте в мире.
Валюта сделки. Кстати, если в договоре купли-продажи фигурирует недвижимость из города Суйфэньхэ, то в этом документе можно будет указать, сколько стоит квартира в Китае в рублях. В настоящее время в банках этого населенного пункта проводятся операции также с российской валютой, причем по оптимальному курсу. То есть цена жилья не увеличится от конвертации рублей в юани.
Особенности интерьера и планировка. Стоимость элитного пентхауса, расположенного на последнем этаже современного здания, будет очевидно выше, чем квартиры или дома с небольшими помещениями и совмещенным санузлом.
Время постройки жилья

Принимая решение купить дом в Китае, на этот фактор также стоит обратить внимание. Чем сооружение старше, тем ниже должна быть его цена.

В разных населенных пунктах и провинциях КНР действуют различные законы в сфере недвижимости.

Что же касается ценовых характеристик недвижимости, то здесь есть один интересный момент. При одинаковом количестве квадратных метров стоимость квартиры в Пекине не самая высокая в Китае, как это обычно наблюдается в столицах большинства других стран. С заметным отрывом по стоимости жилья лидирует Шанхай. Более того, этот город входит в топ-10 самых дорогих мегаполисов мира.

Цены на продукты и алкоголь

Китайские супермаркеты продают абсолютно все – здесь можно найти рисовое вино и французский коньяк, устрицы и замороженные деликатесы, которые можно просто разогреть в микроволновке. Кстати, в ряде случаев это отличная замена походу в ресторан.

Стоимость продуктов питания

Готовая еда – отличный вариант: стоит дешево, все готовится очень вкусно. Стоимость тоже привлекает, например:

• небольшие шашлычки на гриле – порция от 3 юаней;
• набор суши (большой) – 45;
• куриный окорочок – 5,5;
• наборы комплексные (рис, мясо, овощи), запечатанные фольгой –15,5.

Ну а если вы все-таки решили готовить самостоятельно, ознакомьтесь с ценниками на привычные продукты:

• рыба свежая – от 20 юаней, креветки королевские – по 60, мелкие – по 16 за кг;
• мясо свежее – от 25;
• фрукты – любые от 3 до 10 юаней за килограмм;
• сосиски – 15 за 0,5 кг;
• оливки консервированные – 20.

Вино, крепкие алкогольные напитки

Местный алкоголь стоит дешево – но едва ли вы без должной подготовки будете его пить: все делается на основе риса, очень специфический запах. Но с собой бутылку на память взять все-таки стоит.

• Виски – около 30 долларов за импортный, в полтора раза меньше за разлитый в Китае.
• Рисовое вино (Хуанжиу) – 5 долларов за пол-литра. Импортные вина – 10–15 долларов за бутылку.
• Янхэ (рисовая водка) – в сувенирной упаковке около 50 долларов США. Обычная, в супермаркете – от 20 за 0,75.
• Байцзю (очень крепкий алкоголь на рисе – может доходить до 60 градусов) – 25 за 0,5.

Средние показатели стоимости жилья в Китае

Сегодня цены на дома в Китае в год растут намного больше, нежели на несколько процентов. Поэтому при покупке жилья стоит приготовить немалую сумму. Например, трехкомнатная квартира в 60 квадратов в Шанхае обойдется в сумму около 300 тысяч долларов, а дом в традиционном китайском стиле и вовсе достигнет планки в 830 000 долларов. Средняя стоимость жилого квадрата обойдется около 500$.

Цены на дома в Китае также зависят от способа приобретения. То есть: через отечественного риелтора можно купить дом в 60 квадратов за 300 тысяч, а при прямом контакте с китайскими представителями за ту же сумму можно найти жилье с площадью во все 100 квадратов.

Какие риски поджидают покупателя и есть ли преимущества

Один и тот же дом в одном и том же магазине, а цена разная! | Фото: aliexpress.ru/ Shenzhen Saudi China Trade Limited.

Обратите внимание, есть ли отзывы о быстровозводимом каркасном доме и какие. | Фото: aliexpress.ru/ Shenzhen Saudi China Trade Limited

Если нет положительных отзывов о продавце – не рискуйте делать заказ. | Фото: aliexpress.ru/ Shenzhen Saudi China Trade Limited.

«Такие дома дают возможность быстро обустроить загородную жизнь, хотя в большинстве случаев эти конструкции стоит рассматривать как временное жилье, в котором живут до постройки основного дома. Затем его можно отдать под гостевой домик, использовать в качестве объекта гостиничной индустрии (глэмпингов или кемпингов) или сдавать в аренду на короткий период»

Глядя на такой разброс цены, следует внимательно прочитать характеристики товара и лишний раз спросить у продавца. | Фото: prefsan.net.

какие удивительные товары можно приобрести для конспирации, слежки, маскировки реального номера на собственном автомобиле и многое другое.

Как снизить стоимость

Особая культура этой страны требует или обязывает к соблюдению определенных условий, торговаться не просто можно, это необходимо! Если вы не торгуетесь, то вы теряете лицо, и вас не будут уважать, приняв за очередного лаовая (лаовай — это иностранец, который не понимает или плохо понимает по-китайски и с трудом ориентируется в обычаях и порядках повседневной жизни Китая).

Самое интересное, что это касается буквально всего, в том числе и покупки квартиры. Особенно если вы приобретаете ее у частника, торговаться просто необходимо. Вы можете значительно снизить стоимость, причем скидка может достигать 25-40%. Это относится и к официальным компаниям. Вам будут предлагать много разных вариантов, но как только поймут, что вы действительно собрались приобрести квартиру, причем готовы расплатиться сразу, отношение к вам изменится. Все продавцы получают процент от сделки, а это отличный стимул.

Каждая квартира в новостройке изначально оснащена спутниковым телевидением, которое позволяет смотреть и российские каналы. Разница в цене на новую квартиру и на вторичном рынке, возрастом около трех лет, может составлять до 50%. При этом в новостройке ремонт делается за свой счет, вы получаете стены и установленное сантехническое оборудование.

Цены на авиабилеты в Китай

Стоимость билетов в Китай зависит от сезона, города вылета, авиакомпании и наличия распродаж. Ниже список самых дешевых авиабилетов в Китай, найденных нашими посетителями за последние 48 часов *:

• Владивосток — Пекин от 2 627R
• Владивосток — Харбин от 4 204R
• Хабаровск — Пекин от 6 688R
• Иркутск — Пекин от 6 760R
• Чита — Хайлар от 6 925R
• Хабаровск — Харбин от 6 947R
• Москва — Гуйян от 7 263R
• Улан-Удэ — Маньчжурия от 7 447R
• Владивосток — Далянь от 7 704R
• Якутск — Харбин от 8 382R

* Конечная стоимость билета действительна на момент поиска и может меняться в зависимости от количества оставшихся мест на рейс по данному тарифу

Самый дешевый авиабилет в Китай, найденный нашими пользователями за последние 48 часов: билет по направлению Владивосток — Пекин от авиакомпании Уральские авиалинии с вылетом 14.04.2019 и стоимостью 2 627 рублей .

Из чего сделаны китайские дешевые домики

Китайские производители готовы доставлять каркасные дома в любую точку планеты. | Фото: aliexpress.ru/ AliExpress PREFSAN PREFABRICATED Store.

Из чего же сделаны эти дома из Китая? | Фото: aliexpress.ru/ AliExpress PREFSAN PREFABRICATED Store.

«Материал каркаса у многих производителей описывается как оцинкованная профилированная труба. Оценить его качество или описать требование соответствия сортаменту и нормам РФ не представляется возможным. Не имея проекта конструктива, также нельзя оценить его прочностные характеристики и несущую способность. Для зданий, в основе которых есть каркас из металла, самое главное — эффективное утепление и недопущение возникновения мостиков холода. Поэтому необходимо выполнение узлов утепления конструкций, облицовки фасада и внутренней отделки согласно действующим строительным нормам, что в данном случае под большим вопросом».

Виды и цены на аренду уютного гнездышка

Сами понимаете, гнездышко гнездышку рознь. Вот какие варианты на арендное жилье что предлагает Китай:

Снять целый дом

Конечно, это дорого. Месячная аренда — от 10-20 тыс. юаней (грубо умножаем на 10, получим российские рубли — 100-200 тыс.). Такой вариант подойдет бизнесмену, который на первом этаже сможет организовать свой офис или магазин, а на втором-  будет жить. В Китае это достаточно распространенная практика.

Снять отдельную квартиру

Цена варьируется от центра к периферии, от больших городов к тем, что поменьше. Например, в городе Нантонг, в котором живу я.  Это два с половиной часа от Шанхая, 7 млн человек, а по китайским меркам глубинка. Снять двухкомнатную квартиру получится достаточно бюджетно – около 2 тыс. юаней в месяц.

В Шанхае, понятное дело, дороже: например, такая же квартира в центре обойдется уже в 5-7 тыс. юаней в месяц. На окраине, куда добираться несколько часов, удастся найти небольшую двушку за 3 тыс., однако не рассчитывайте там на качественный ремонт и наличие всей мебели.

Снять отдельную комнату в квартире с соседями

В связи с дороговизной на квартиры в Шанхае, комната покажется самым сладким вариантом. Ведь арендовать часть квартиры в центре уже возможно за 3 тыс., и при этом вас будут радовать все блага цивилизации и метро в пешей доступности. 

Куда отправляться искать. Сайты по поиску жилья в Китае                                            

Во-первых, интернет. Он предлагает нам несколько полезных ресурсов.

После того, как вы выбрали интересующий вас город, список предложений появится автоматически, где вы сможете наглядно посмотреть сколько стоит квартира или комната и что входит в стоимость. Здесь же подробная карта с огромным количеством всевозможных вариантов

И совсем неважно даунтаун это или окраина

Единственный недостаток: сайт полностью на китайском языке. Но здесь все интуитивно понятно, плюс различные онлайн-переводчики никто не отменял.

Это вообще целый кладезь полезной информации о жизни в Шанхае. Здесь вы сможете прочитать последние новости, узнать о предстоящих мероприятиях и сразу же купить билеты на них, найти работу, что-то продать и купить, а также найти жилье. Сайт полностью на английском языке.

Во-вторых, есть агентства недвижимости, где вам предложат несколько подходящих вариантов размещения, проведут за ручку, все покажут и расскажут. В этом деле китайцы полностью возьмут вас под свою опеку. Однако не советую вам отправляться в агентство в гордом одиночестве, не ознакомившись с пунктом ниже.

В-третьих, если вы едете работать, просите принимающую сторону вам помочь. Да, платить вы будете из своего кармана, но чисто по-человечески небольшие одолжения никто не отменял. К ним в Китае относятся нормально. Вам не придется носиться из одного конца города в другой, перебирая все плюсы и минусы уже просмотренных квартир, и вспоминать, как же выглядела квартира такая-то.

Еще в Китае бытует мнение: белый человек – богатый человек. Готовьтесь к тому, что цена на съмное жилье, особенно в небольших городах, где иностранцев по пальцам пересчитать, для вас будет на 20-30% завышена.

Торг уместен

Китай – это большой рынок, где можно и нужно торговаться. Арендная плата за жилье в списке тех товаров и услуг, на которые вы просто обязаны просить скидку. Иначе не комильфо! Особенно если снимаете на длительный промежуток времени.

Погуляйте по квартире, покривите носом, мол, вот тут пятно и вот эта штука не работает. Да и вообще у меня есть еще несколько вариантов на примете, а такая-то квартира мне особенно в душу запала и до сих пор еще не выпала. В конце концов, вспомните себя в детстве, когда вы умоляли родителей отпустить вас погулять до десяти вечера — торгуйтесь так же яростно. 

В Китае действует золотое правило: обо всем важном говорим на языке арендодателя. Мой арендодатель настолько был поражен моим знанием китайского языка, что цена аренды опустилась на 500 юаней в месяц

Шах и мат, товарищи! Но если вы плохо знаете язык или не обладаете достаточной наглостью, а в Китае без нее не прожить, то смело просите коллег, босса или других знакомых носителей языка сходить на просмотр с вами. 

Мой арендодатель настолько был поражен моим знанием китайского языка, что цена аренды опустилась на 500 юаней в месяц. Шах и мат, товарищи! Но если вы плохо знаете язык или не обладаете достаточной наглостью, а в Китае без нее не прожить, то смело просите коллег, босса или других знакомых носителей языка сходить на просмотр с вами. 

Бизнес виза

КАТЕГОРИЯ ВИЗЫ	СРОК ОФОРМЛЕНИЯ
10 РАБ. ДНЕЙ	6 РАБ. ДНЕЙ	4 РАБ.  ДНЯ	3 РАБ.  ДНЯ
Однократная бизнес виза (М). Коридор для въезда 30 или 90 дней. Срок пребывания до 30 дней.	7 000 руб.	9 500 руб.	12 500 руб.	15 000 руб.
Двукратная бизнес виза. Коридор для въезда 180 дней. Срок пребывания два раза по 30 дней.	11 500 руб.	14 000 руб.	16 500 руб.	19 000 руб.

КАТЕГОРИЯ ВИЗЫ	СРОК ОФОРМЛЕНИЯ
15 РАБ. ДНЕЙ	10 РАБ. ДНЯ	8 РАБ. ДНЕЙ	6 РАБ. ДНЕЙ
Однократная (М) с коридором 90 дней. Срок пребывания до 60 дней.	8 500 руб.	11 000 руб.	13 500 руб.	16 000 руб.
Однократная (М) с коридором 90 дней. Срок пребывания до 90 дней.	9 500 руб.	12 000 руб.	14 500 руб.	17 000 руб.
Двукратная бизнес виза. Коридор для въезда 180 дней. Срок пребывания два раза по 60 дней.	13 000 руб.	15 500 руб.	18 000 руб.	20 500 руб.
Двукратная бизнес виза. Коридор для въезда 180 дней. Срок пребывания два раза по 90 дней.	14 000 руб.	16 500 руб.	19 000 руб.	21 500 руб.

Жилье в Китае. Второй вариант

Это тоже кварталы в основном 9-и этажных домов, в которых живут уже обеспеченные китайцы. Очень часто наблюдала в таких дворах дорогие импортные машины, которыми заставлен был весь двор. В основном весь жилой квартал окружен забором, в некоторых даже на входе стоит пропускной пункт с охранниками. Эти кварталы очень похожи на наши стандартные спальные районы, разве что нет детских площадок и дома немного плотнее друг к другу. На территории находятся различные магазины и кафешки. В домах есть лифт, но часто работает только выше четвертого этажа. Сделано это для экономии электроэнергии. В коридорах висят камеры наблюдения, есть охранники. Квартиры в Китае, конечно, оставляют желать лучшего.

Вряд ли тут можно найти хороший ремонт и мебель. Будьте готовы к тому, что батарей в квартирах на юге Китая нет. А зимой температура может (судя из этого года) спуститься до 0 градусов. И естественно в таких домах нет металлопластиковых окон, так что готовьтесь что будет дуть со всех щелей. Еще есть варианты квартир в Китае, где проход между комнатой и туалетом является коридором, кухней и незастекленной лоджией одновременно. Просто висит решетка и все. Поэтому просыпаясь утром, вы быстренько взбодритесь холодной зимой, пока дойдете до умывальника. Не забывайте, что китайцы очень шумные, а стены тонкие. Так что скучать не придется.

Стоимость жилья в Китае: однокомнатная квартира в таком районе стоит около 1500 юаней. (цены Шеньчженя). Так что если квартира нужна чтобы просто переночевать и не тратить большие деньги, то такой вариант подойдет (но если вы не очень восприимчивый человек).

Китайский продовольственный рынок

В целом цены на продукты стали одним из самых положительных моментов, который гости Поднебесной отмечали в 2016 году. Конечно, стоимость питания может существенно отличаться в разных заведениях. Потому мы постарались рассмотреть этот сегмент потребительского рынка в разных его проявлениях.

Итак, раз уж речь зашла о рынке, с него и начнем. Именно туда советуем отправиться всем, кто умеет говорить и торговаться по-китайски, а также имеет возможность готовить самостоятельно. В обратном случае такой поход за низкими ценами вряд ли обернется для лаовая существенной экономией.

Цены на продукты в Китае здесь обычно указаны за 0,5 килограмма, что может ввести в заблуждение человека неместного

Альтернатива рынку – супермаркет. Вот примерный диапазон цен на самые важные для нашего брата продукты:

• кг свежего мяса – 3-4 доллара;
• кг говяжьего фарша – 2-3 доллара;
• кг свежей рыбы –1,5-2 доллара;
• кг крупных креветок – 7,5 доллара, мелких – 1,5;
• кг картофеля – 0,5 доллара;
• кг помидор – 80 центов;
• упаковка лапши в 500 гр – 1-1,5 доллара;
• кг риса – 40 центов;
• хлеб – 1,5 доллара;
• кг лука – 30 центов, чеснока – 70-80 центов;
• яйца (здесь они продаются на развес) – около доллара за 500 гр.

Стоимость самого популярного в Китае напитка – чая лежит в пределах 1-6 долларов. Из других напитков – сок по 2-3 доллара за литр и вода по 30 центов за 1,5 литра.

Один из самых манящих уголков китайского супермаркета – отдел с выпечкой

Особенно радуют туристов и других гостей страны низкие цены на фрукты: большие манго – 1,5, маленькие манго – 1, папайи – 0,4, ананасы – 0,3, мандарины и груши – 0,25, бананы – 0,3-0,5, яблоки и апельсин– 0,6 доллара за килограмм. Эти цены актуальны для сезона, когда соответствующий фрукт созревает.

Гораздо сложнее на прилавках китайских супермаркетов найти сливочное масло, твердые сыры, творог, сметану, обычное молоко, европейские спагетти, кофе. И цены на такую «экзотику» на порядок выше, чем в России.