Получение гражданства черногории за инвестиции

Трудоустройство

В этом случае запрос, наряду с самим соискателем, должен подаваться еще и представителями хозяйственной организации или частным предпринимателем. Основной перечень требуемых документов тот же, что и при воссоединении семей. Дополнительно придется показать разрешение на работу. Его оформляют в бюро трудоустройства.

Приглашение может подавать любая компания. Это бывают и черногорские фирмы, и организации, принадлежащие самим заявителям. В таком случае оформляется боравак на период 12 месяцев. По существу тут нет никаких отличий от обычной рабочей визы. Открыть фирму в Черногории можно, если представить справку об отсутствии судимости, страховку здоровья, документ об образовании (с подтверждением).

Понадобится 5-7 суток на регистрацию компании, а боравак оформляют за две недели. В зимние месяцы процесс ускоряется. Плата за регистрацию составляет 300 евро. В эту сумму включаются государственные пошлины, оформление юридического адреса, открытие счетов, регистрация в налоговых и иных органах. Еще придется платить за изготовление печатей, за вмененный налог, за услуги бухгалтера (две последних статьи расходов учитываются ежемесячно).

Гражданство Черногории при покупке недвижимости 2020: отель Durmitor Hotel and Villas (Жабляк)

Национальный парк Дурмитор в Жабляке вскоре сможет похвастаться новым пятизвездочным отелем Durmitor Hotel and Villas, вдохновленным дикой красотой гор и возводимым с использованием натуральных материалов. Новый отель будет возведен на месте старого курорта с сохранением его стиля и архитектурных особенностей.

Новый отель Durmitor Hotel and Villas предложит своим гостям 70 номеров, конференц-зал, два ресторана, крытый и открытый бассейны, а также спа-центр. Эти помещения разместятся внутри многоэтажных зданий. Дополнительные 11 вилл будут построены в лесу неподалеку. Предусмотрены места для крытой (подземной) и открытой парковок.

Роскошный курорт будет привлекать гостей в течение всего года. Он может использоваться в качестве базы для катания на лыжах и для прогулок на снегоступах в зимние месяцы, а также для пеших прогулок, сплавов по каньону реки Тара глубиной 1.3 тыс. метров и альпинизма в период с весны до осени.

Авторы проекта подчеркивают, что для сохранения природы и из уважения к окружающей среде при реализации этого проекта будут выделены значительные технологические и инвестиционные ресурсы с целью создания энергетической системы на базе современных геотермальных технологий. Кроме того, чтобы уменьшить потребление воды, то есть, чтобы минимизировать нагрузку на государственную систему водоснабжения, курорт будет использовать биоочиститель сточных вод.

Девелоперский проект реализуется на стройплощадке, которую ранее занимало старое здание одноименной гостиницы. Завершить работы по созданию обновленной версии гостиницы Durmitor Hotel and Villas планируется уже в мае 2022 года.

В минувшем октябре черногорский премьер-министр Душко Маркович (на фото ниже, третий слева) заложил первый камень в фундамент новой гостиницы в Жабляке. Инвестором этого проекта является одноимённая компания Durmitor Hotel and Villas («дочка» Adriatic Properties).

Основателем и владельцем Adriatic Properties является известный греческий бизнесмен Петрос Статис (на фото выше, второй слева), который приобрел старый отель Durmitor Hotel and Villas ёв 2016 году. Новая одноименная «дочка» Adriatic Properties была основана в прошлом году. Ее главная цель — построить и эксплуатировать новый отель, стоимость проекта по возведению которого составит 20 миллионов евро.

Планируется, что в отеле будут на постоянной основе работать от 80 до 120 сотрудников. При этом при найме приоритет будет отдан жаблякцам. Кроме того, при строительстве отеля будут созданы рабочие места примерно для 100 человек.

Комментируя эту инициативу, премьер Маркович отметил, что новый туристический комплекс будет одним из самых красивых в регионе: «Мы обещали, что будем развивать всю Черногорию, а не только береговую линию. Центральный регион также будет представлять нас как элитное туристическое направление. Благодаря гостинице Durmitor Hotel and Villas Жабляк будет представлять Черногорию как одно из лучших туристических и инвестиционных направлений».

Как выглядит паспорт?

У него обложка бордово-красного цвета, примерно как в России, с изображением герба по центру и с надписями «паспорт» на трех языках. Внутри документа все надписи набрали латинскими буквами. В нем, как и в паспортах других стран, содержится информация: номер паспорта, имя предъявителя, место и дата рождения, дата выдачи и окончание срока действия, орган, который выдал паспорт и так далее:

Получение ВНЖ

Гражданам России, Беларуси и Украины для посещения этого государства виза не нужна. Они могут пребывать в стране до 30-ти дней. Если возникла необходимость пробыть на территории государства дольше, стоит задуматься о получении вида на жительство. Документ выдается двух видов: временный и постоянный.

Разрешение на временное пребывание в стране

Согласно действующему законодательству, украинцы, белорусы и россияне имеют право находиться на территории Черногории до 30-ти дней. Для въезда не нужна виза. Если нужно продлить срок пребывания гражданина в государстве, можно просто пересечь границу.

Без официального разрешения в Черногории можно находиться три месяца при условии, что каждые 30 дней гражданин другой страны будет пересекать границу. Те, кто по определенным причинам намерен оставаться в Черногории дольше положенного срока, должны оформить визу.

Если человек намерен находиться в стране дольше трех месяцев, стоит задуматься о получении ВНЖ. Для оформления документа нужно приехать в Черногорию и обратиться с соответствующей просьбой в органы внутренних дел.

Получить ВНЖ может только человек, который соответствует нескольким основным требованиям:

• располагает определенной суммой на банковском счету или наличными;
• имеет медицинскую страховку;
• за ним не числятся судимости и проблемы с законом на территории своего государства.

Важно представить справку о подтверждении финансового положения. В обязательный пакет бумаг входит:

• оригинал и копия паспорта;
• перевод документа на местный язык, заверенный в суде;
• медицинская страховка;
• данные о владении имуществом (движимым и недвижимым);
• заграничный паспорт.

Если человек получает вид на жительство по причине трудоустройства, к пакету документов прилагается разрешение на работу.

Оформление постоянного разрешения

Такой документ дает право гражданину не только жить в Черногории, но и работать, учиться, получать медицинскую помощь и пользоваться всеми правами резидента государства. Единственное отличие от коренных граждан – отсутствие права оставлять свой голос на выборах.

ПМЖ можно получить в нескольких случаях:

• проживание на территории страны на протяжении пяти лет на основании получения временного разрешения;
• заключение брака с гражданином Черногории;
• близкое родство.

Гражданин может получить отказ. Причинами могут служить:

• недостаточное количество средств на счету;
• отсутствие медицинской страховки;
• предоставление ложной информации;
• судимости.

Если сотрудниками органов внутренних дел было выявлено, что гражданин может нести угрозу государству, они имеют право отказать в получении вида на жительство. О решении заявителя оповещают сразу после проверки предоставленной информации.

Виды на жительство в Черногории

В Черногории очень простая многоуровневая виза и программа проживания. Обычные шаги:

Туристические визы и безвизовый режим. Граждане многих стран, включая Австралию, Россию, Канаду, ЕС, Великобританию и США, могут въехать в Черногорию без визы и остаться на срок до 90 дней, если у них есть паспорт. Граждане ЕС могут въезжать в Черногорию только с государственным удостоверением личности и оставаться там до 30 дней. Владельцы других паспортов  должны будут подать заявление на получение визы, которая позволяет пребывание до 90 дней.

Временный вид на жительство (privremeni boravak). Чтобы остаться дольше, чем на 90 дней, вам нужно такое разрешение. Как правило, они длятся год или до тех пор, пока вы соответствуете основным условиям (например, работа или учеба). Они могут быть продлены на последующие однолетние сроки.

Постоянный вид на жительство (stalni boravak): срок действия 5 лет и может быть продлен. Это дает все привилегии черногорского гражданства, кроме голосования и ношения черногорского паспорта.

Гражданство Черногории (drzavljanstvo): После десятилетия проживания в Черногории вы можете подать заявление на получение полного гражданства.

Что важно знать о рынке недвижимости Черногории?

Рынок недвижимости Черногории довольно стабилен. Но, как показывает практика, в небольших странах, где работают паспортные программы, недвижимость часто бывает переоценена. Так, цена квадратного метра инвестиционного проекта колеблется в пределах € 7000–8000. При этом обычная средняя цена за метр недвижимости в Черногории составляет € 1200–1700.

Вместе с тем в Черногории есть определенные предпосылки для роста цен на недвижимость:

• Строительство инновационного автобана, призванного соединить Черногорию с сербским Белградом
• Рост количества туристов (на 15% за год — до пандемии)
• Приход лоукостеров в страну.

Сейчас спросом пользуются объекты недвижимости в Будве, Херцог-Нови, Тивате на юге и в Колашине и Жабляке на севере. Недвижимость в этих городах ликвидна.

Вид на жительство в Черногории

Условия предоставления вида на жительство (по-черногорски, borovak) и гражданства Черногории регулирует закон «Об иностранцах» 2014 года.

Основания для выдачи ВНЖ

Среди россиян и выходцев из стран бывшего СССР самые популярные пути получения вида на жительство в Черногории – регистрация бизнеса, покупка недвижимости и воссоединение семьи.

Основание – регистрация бизнеса

Зарегистрированная фирма дает ее сотруднику (обычно учредитель сам себя назначает директором) и его близким родственникам право на ВНЖ. Форма собственности может быть любая, но чаще всего для этих целей иностранцы создают черногорский вариант ООО – D.O.O. Уставной капитал компании может составлять от 1 евро. Сроки регистрации юрлица – 10-15 дней.

В последующем фирма не обязана создавать рабочие места или вносить другой ощутимый вклад в экономику. Она может вообще не вести активной деятельности. Главное, ежегодно сдавать бухгалтерскую отчетность и платить минимальные налоги. Расходы на поддержание «спящей» компании, состоящей из директора и бухгалтера, – около €1500-2500 в год.

Основание – право собственности на недвижимость

С 2015 года владельцы недвижимости в Черногории, а также их супруги и несовершеннолетние дети могут получить ВНЖ. При этом стоимость объекта не имеет значения. Единственное условие – недвижимость НЕ должна иметь обременений (ипотека, отсутствие разрешения на строительство, судебная тяжба, задолженности по налогам). Также право не распространяется на владельцев незастроенных земельных участков – они смогут получить ВНЖ после возведения здания.

Разрешение на временное проживание владельцам недвижимости выдается на год и продлевается неограниченное количество раз до тех пор, пока объект находится в собственности. НО получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на этом основании нельзя.

Читайте подробнее:

• О ВНЖ за покупку недвижимости
• О процедуре покупки недвижимости в Черногории

Другие основания для оформления ВНЖ

По основанию «воссоединение семьи» обладатель ВНЖ/ПМЖ может привезти с собой в Черногорию близких родственников, которыми считаются супруг/супруга и дети до 18 лет. В некоторых случаях к «близким» могут причислить и других родственников, если удастся доказать веские личные или гуманитарные причины для переезда.

Чтобы получить ВНЖ для лечения Черногории, надо представить медицинскую справку, в которой будет прописано время, необходимое для прохождения всех процедур.

Главный документ для оформления «рабочего» ВНЖ – контракт с нанимателем. Разрешения выдают как сезонным, так и постоянным работникам. Но получив такой ВНЖ, иностранец имеет право трудиться только по той вакансии, под которую было выдано разрешение. В случае прекращения работы, наниматель должен в течение 8 дней сообщить об этом в Министерство.

Кроме того, получить разрешение на проживание в Черногории можно на основаниях: учеба (средняя школа, вуз, программы студенческого обмена), научно-исследовательская работа, религиозная деятельность, гуманитарные причины (беженцы). А также, как говорится в законе, на «других оправданных основаниях в соответствии с законом или международными договорами».

ВНЖ в Черногории для пенсионеров

В Черногории нет специальной программы и преференций для пенсионеров. Чаще всего пожилые люди получают разрешение на проживание на основании владения недвижимостью, регистрации фирмы, воссоединения семьи (если родственники уже имеют ВНЖ) или лечения в Черногории.

Пенсию можно получать из родной страны переводом на банковскую карточку. Естественно, прав на черногорскую пенсию у иностранца, который не работал в стране и не платил налоги, не будет.

Статус гражданина

Кто может претендовать на гражданство Черногории? На сегодняшний день, получить паспорт балканской страны могут следующие граждане:

• Этнические черногорцы;
• Дети, рождённые от черногорцев на территории других стран;
• Резиденты со стажем проживания в стране от 10 лет;
• Граждане бывшей Союзной Республики Югославии.

Присвоение статуса гражданина при рождении

Автоматическое присвоение местного статуса получают дети, у кого оба родителя представляют коренной народ. Однако, если мать или отец новорождённого черногорец(ка), тогда допускаются некоторые варианты:

1. Если ребёнок рождён на территории балканского государства, ему автоматически присваивается гражданство;
2. Если ребёнок оказался рождён в другой стране, ему может быть присвоен гражданский статус — индигенат. В данном случае потребуется письменное одобрение от второго супруга.

Паспорт Черногории для граждан РФ

Как получить гражданство Черногории гражданину России и другим иностранцам? Для этого предстоит прожить в стране пять лет по временному разрешению (ВНЖ), с ежегодным продлением документа. Затем оформляется статус ПМЖ, и снова пять лет нахождения в государстве в статусе резидента.

Веские причины для нахождения в стране были указаны выше в разделе «Временный вид на жительство». Даже законный брак не позволит получить гражданство Черногории в короткий срок. Соискатель будет находиться под наблюдением в течении пяти лет. На протяжении всего десятилетнего периода соискатель должен вести себя в стране благонадёжно.

Покупка недвижимости не является основанием в предоставлении статуса гражданина, как например в Латвии или Португалии. Наличие частной собственности не достаточное условие для этой цели, но это положение будет обязательно учтено в положительную сторону.

Приобретая недвижимость, иммигрант получает право на временное проживание сроком на один год, с правом продления. Даже спустя пять лет, у правительства нет достаточных оснований, чтобы предоставить статус на постоянное место жительства. Минимальная стоимость квартиры для предоставления ВНЖ около €35000.

Бизнес-иммиграция

Согласно правилам экономического развития, сумма €500 000 избавляет иностранного инвестора от необходимости проживать в стране 10 лет и обязательно владеть национальным языком. Но к инвестору предъявляется ряд требований:

• Отсутствие непогашенной судимости и претензий со стороны правоохранительных органов;
• Безупречная репутация в биографии, и отсутствие личности в коррупционных скандалах;
• Положительный опыт в развитии бизнес-проектов.

Таким способом, представители правления государством стараются избежать сомнительных граждан, наводящих тень на положительную динамику экономического развития страны. Полученная прибыль в виде налогов от иностранных инвестиций направляется на развитие туристической отрасли.

Для бывших граждан Югославии

На основании международного договора о помощи и сотрудничестве при распаде Югославии, любой гражданин, имеющий югославский паспорт имеет возможность обменять его на Черногорский.

Оформление документов

Для подачи заявления, от соискателя требуется личное присутствие. Как получить гражданство Черногории недееспособным лицам? Для этой категории людей есть исключение. Документы может подать представитель, но его полномочия должны быть заверены нотариусом, как и весь пакет документов. Обратиться можно в консульство или подразделение миграционной службы на территории страны. На 2018 год пакет документов выглядит следующим образом:

• Справка(и), подтверждающая проживание в стране достаточный период времени. Возможно это будут документы, удостоверяющие фактическое место проживания;
• Отказ от родного гражданства, изложенный письменно и заверенный в РФ;
• Трудовой контракт с предприятием и его копия;
• Справка от полиции, содержащая информацию об отсутствии судимости и претензий к соискателю.

После проверки и в случае положительного решения, соискатель должен донести следующие документы:

• Общегражданский паспорт своего государства;
• Документ о месте проживания;
• Чек на оплату квитанции изготовления паспорта (€15 в 2018 году);
• Свидетельство из налоговой службы о постановке на учёт (€25).

На основании данного пакета документов, соискателю присваивается статус гражданина Черногории и выдаётся паспорт. Срок действия документа 10 лет. Его замена не такая сложная процедура, как получение гражданства Черногории. Потребуется написать всего лишь одно заявление о выдаче нового документа

Дополнительные документы

К основному пакету документов прикладываются дополнительные бумаги. Их перечень зависит от того, на каком основании лицо находилось на территории Черногории.

Брак или воссоединение семьи

Супруга или супруг гражданина Черногории вправе претендовать на получение паспорта через 5 лет совместной жизни в пределах страны. Для присвоения желанного статуса потребуется предоставить свидетельство о заключении брака и заявление от обоих супругов. Также понадобится копия паспорта мужа/жены.

Супруга или супруг гражданина Черногории может претендовать на получение паспорта через 5 лет совместной жизни в пределах страны

Получить гражданство через воссоединение семьи могут близкие родственники коренных черногорцев. Это:

• несовершеннолетние дети;
• родители старше 65 лет;
• усыновленные дети или приемные родители.

Заявителю придется подтвердить родство с местным гражданином, предоставив свидетельство о рождении или усыновлении. Оно должно сопровождаться переводом на черногорский язык и апостилем.

Работа в Черногории

Получить работу в Черногории можно только после получении разрешения Министерства труда. К тому же заявитель может попасть только на ту должность, которая не подошла ни одному коренному жителю.

Разрешение на работу в Черногории дает Министерства труда

Разрешение на трудоустройство запрашивает работодатель. Если оно получено, заявителю высылается приглашение от работодателя, на основании которого открывается вид на жительство. В течение 10 лет мигрант законно работает в стране, после чего претендует на получение гражданства на основании контракта с работодателем.

Покупка недвижимости

Приобретение жилья не дает мигранту права претендовать на автоматическое получение гражданства, как это принято в некоторых странах ЕС. Однако на основании покупки недвижимости можно оформить вид на жительство, после чего претендовать на присвоение гражданства.

На основании покупки недвижимости можно оформить вид на жительство

Тип недвижимости при этом не важен: она может быть жилой, коммерческой или хозяйственной. Стоимость также не имеет значения. Для получения в дальнейшем местного гражданства достаточно купить самую дешевую квартиру или дом.

Бизнес-иммиграция

В Черногории очень дешево открыть свой бизнес. Так, уставной капитал фирмы может быть не более 1 евро, а регистрация компании стоит 350 евро. После открытия бизнеса и предоставления всех бумаг в МВД заявителю открывают вид на жительство. Вместе с ним этот статус могут получить и все члены его семьи.

Ходатайствовать о присвоении гражданства страны бизнесмен может через 10 лет жизни в Черногории. Ему без проблем вручают паспорт, если бизнес идет хорошо и приносит большую прибыль.

В Черногории несложно открыть свое дело

Гражданство для беженца

Человек, который подвергается гонениям в родной стране, получает защиту от правительства Черногории. Ему предлагают оформить вид на жительство с присвоением гражданства в дальнейшем. Члены его семьи при необходимости тоже могут получить этот статус.

Беженцу придется документально подтвердить, что он не может находиться в родной стране. В качестве аргумента могут выступать:

• военные действия на территории родной страны;
• гонения по религиозным или политическим убеждениям;
• притеснения по национальному или расовому признаку;
• непринятие профессиональной деятельности.

Основания для получения гражданства Черногории

Основанием для получения гражданства Черногории могут быть разные факторы. На сегодняшний день официально утверждено пять категорий граждан, для которых не будет особых преград в получении гражданства в стране.

Кто может получить гражданство:

1. Русские, имеющие черногорское происхождение.
2. Бывшие граждане Югославии.
3. Лица, вкладывающие в местную экономику большие деньги.
4. Граждане, прожившие в стране от 10 лет по ВНЖ и ПМЖ и не нарушившие местные законы на протяжении этого срока.
5. Дети, рожденные на территории Черногории.

По рождению и происхождению

Автоматически гражданство Черногории получают дети, рожденные в Черногории от союза двух граждан страны.

По рождению также могут получить гражданство дети, рожденные от граждан Черногории, пребывающих в браке с иностранцами.

Гражданство получают дети, рожденные за пределами страны, если их родители являются гражданами Черногории.

Также гражданство присваивается несовершеннолетним детям, найденным на территории страны и не имеющих родителей.

Если родители проживают в Черногории по ВНЖ, их ребенок, рожденный на территории страны, не получает автоматическое гражданство. По законам страны, он может проживать в Черногории на протяжении 3-х месяцев после рождения, а далее родителям нужно оформить ВНЖ на ребенка или получить визовое разрешение для его дальнейшего пребывания в стране.

За инвестиции

С 2018 года в Черногории действует программа присвоения гражданства иностранцам за инвестиции.

Особенности программы:

1. Размер инвестиций: от 450 тыс. евро – вложения в спецпроекты в продвинутых областях Черногории, от 250 тыс. евро – инвестирование проектов на остальных территориях страны, имеющих более отсталое развитие.
2. По упрощенной системе документ будет выдаваться в течение 3-х лет со дня старта инвестиционной программы для иностранцев. 
3. В программе предусмотрена выдача гражданства первым 2000 человек, инвестирующим в экономику страны.

Через брак или воссоединение семьи

Иностранные граждане, вступающие в брак с гражданином Черногории, могут получить гражданство на условиях совместного проживания в течение трех лет и общего срока проживания в стране в течение 5 лет с возможностью выезда за пределы страны не чаще 1 раза в год на срок до 30 дней.

Условия для получения гражданства при вступлении в брак:

1. Свадьба должна состояться на территории Черногории.
2. Возраст иностранного гражданина/гражданки – от 18 лет.
3. Подтверждение материального обеспечения и места жительства в стране. 
4. Копии паспортов мужа и жены.
5. Свидетельство о заключении брака.

Получить гражданство с целью воссоединения семьи могут иностранные граждане, близкие родственники которых являются коренными черногорцами.

Для беженцев

Правительство Черногории обеспечивает защитой граждан, подверженных гонениями в родной стране, и позволяет им оформлять вид на жительство с возможностью в дальнейшем получить гражданство.

Беженец должен доказать невозможность проживания в родной стране. Как правило, власти Черногории готовы принять на своей территории иностранцев, покинувших родные земли по причине военных действий, вследствие гонения по политическим или религиозным убеждениям, а также в случае притеснения по национальному признаку. Если иностранец скрыл истинные причины бегства с родной страны, ему будет отказано в выдаче ВНЖ, что уже не позволит в будущем получить официальное гражданство Черногории.

Через бизнес и работу в Черногории

В Черногории иностранные граждане могут открыть прибыльный бизнес с небольшими капиталовложениями и в дальнейшем получить гражданство, выполнив основные условия программы.

Условия для получения гражданства предпринимателям:

1. Фирма должна быть зарегистрирована на имя заявителя.
2. Предприниматель обязан платить налоги и сдавать бухгалтерские отчеты, даже если бизнес не приносит ожидаемый доход.
3. О присвоении гражданства можно ходатайствовать спустя 10 лет проживания в стране.

Иностранцы, трудоустроенные в Черногории, могут получить гражданство при наличии официального разрешения, выданного Министерством труда. Запрос на выдачу данного документа подает работодатель. Изначально открывается вид на жительство. Получить гражданство можно по истечении 10 лет законного проживания и трудоустройства в стране.

При покупке недвижимости

Гражданство Черногории могут получить иностранцы, владеющие недвижимостью в балканской стране. Стоимость и тип недвижимости не имеют значения.