Цены на продукты в сша

Бытовой газ (для приготовления пищи)

В среднем ежемесячная плата за природный газ, используемый для приготовления пищи, обходится американцам в 10-15$ в месяц. Бытовой газ, как и вода, относится к незначительным статьям расхода на коммунальные услуги в США.

Интернет в США считается довольно дорогой услугой, средняя ежемесячная плата составляет 45$. Но не забываем про wifi, при помощи маршрутизатора можно неплохо сэкономить, разделив абонентскую плату на 2-3 квартиры.

К дополнительным ежемесячным затратам можно отнести: кабельное телевидение (от 20$ в месяц), страхование жилья, парковка автомобиля, вывоз мусора (если стоимость не включена в аренду), стирку в прачечной (15$ в месяц).

Подведем итоги, основными затратными статьями коммунальных платежей в США являются отопление, электроэнергия и интернет. Вода и бытовой газ в США стоят не дорого, поэтому существенно на общую сумму коммунальных услуг не влияют. В среднем стоимость коммунальных услуг в США в одно/двухкомнатной квартире обходятся порядка 160 – 200 $.

БлогОксаны Bryant.

ЧТО ИНТЕРЕСНЕНЬКОГО?

Коммунальные услуги в США.

Привет, дорогушки! Сегодня я всем желающим (и не очень ) расскажу про коммунальные услуги в США. Сколько бы люди не платили за коммунальные услуги, они, наверное, всегда будут жаловаться. Не так ли? У нас здесь такая же история. Ну а вы сами судите и сравнивайте!

Сколько платят за коммуналку в Европе?

В каждой стране уровень расходов свой. А стоимость энергоносителей может быть разной в зависимости от региона, города, поэтому невозможно назвать точную стоимость электричества, газа, воды и т.д. Однако можно определить, сколько денег тратят жители страны на коммуналку в сравнении с доходами. К примеру, жители Москвы, по статистике, на коммунальные платежи тратят в среднем 12-13% от своего дохода. В среднем по Европе – 8-10%. Самая дорогая коммуналка – в Германии и Великобритании, самая недорогая – в Греции и Испании, Скандинавских странах.

Страна	Вода, евро/куб.м	Электричество, евро/кВт	Газ, евро/кВт
Германия	1,9-2,7	0,18-0,3	0,05-0,066
Великобритания	0,9	0,18	0,053
Греция	0,16	0,14-0,16	0,06-0,077
Австрия	1,09	0,12-0,2	0,076-0,07
Испания	1-1,05	0,15	0,0537
Венгрия	0,6-0,7	0,137-0,144	0,036-0,037

Внимание! В Европе принято рассчитывать потребление газа не в кубометрах, а в кВт/ч. Для примера, 10кВт/ч примерно равняются 1,1 куб.м

Коммунальные услуги в США

Итак, все коммунальные платежи у нас обходятся в 300$/месяц (дом 1682 sq ft = 156 кв.м). Для сравнения, в среднем по стране за апартменты размером 915 sq ft (=85 кв.м) за все utilities (газ, электричество, вода) семья платит 148$, т.е. с нашей площадью в среднем платят 272$. Значит мы переплачиваем 28$ в месяц!

Вот вам диаграмма для наглядности:

Здесь показано сколько вы будете платить в среднем за квартиру с разным количеством спален (1BR — 1 спальня, или по нашему 2-комнатная; 2BR — 2-спальная, или по нашему 3-комнатная; и т.д.)

Ну а теперь по пунктикам.

Электричество

Затраты: от 75$ (зимой) до 220$ (летом), в среднем 150$.

Стоимость летом высокая, т.к. у нас в Хьюстоне температура поднимается до 40 градусов по Цельсию. Без кондиционера здесь жизнь невозможна! Ну а зимой стоимость была бы даже ниже 75$, пожалуй, если бы мы не включали новогодние гирлянды и ёлки. На ночь мы оставляем свет над передней дверью включенным в целях безопасности (мол, дома кто-то есть). До меня муж оставлял свет включенным во всем доме всю ночь, и иногда оставлял включенным телевизор для собак, когда он был на работе. Да-да, для собак. Ничего не спрашивайте.

Плита и сушилка у нас тоже электрические.

Затраты: от 20$ (летом) до 70$ (зимой), в среднем 45$.

С такой же интенсивностью, как кондиционер летом, зимой у нас работает обогреватель. Центрального отопления здесь нет, и помещения обогреваются воздушным путем. Зимой температура в Хьюстоне иногда даже опускается ниже 0 градусов по Цельсию + с нашей влажностью чувствуется как все -10 градусов. Кроме обогревателя газ расходует камин, который включается по настроению, не часто.

Затраты: от 70$ до 130$ за 3 человека, в среднем 100$.

Не знаю, по каким причинам стоимость варьируется. В среднем по больнице потребление воды составляет 2 тыс. галонов на человека, но мы каким-то образом используем 8 тыс. галонов на троих. Может, чересчур чистоплотные?

Как я писала в статье про русско-американские семьи, машинка у нас стирает минимум 1 раз в день и душ принимаем 1-2 раза в день.

В стоимость воды входит и вывоз мусора — 26$.

А теперь — самое интересное! Проведем-с расчётики-с.

https://youtube.com/watch?v=uaaM2T_EV3g

Как работает система ЖКХ в Европе?

Тарифы на услуги ЖКХ в развитых европейских странах пересматривают ежегодно, однако повышают нечасто, а увеличение стоимости обычно составляет не более 1-3%. Это объясняется стабильными ценами на энергоносители, устоявшимися отношениями потребителей и поставщиков, высоким качеством сетей. Цены на услуги ЖКХ регулирует государство. Исключение составляют лишь некоторые энергоносители, в частности, электричество и газ – их стоимость зависит от биржевых торгов.

Монополизация на рынке не допускается. Более того, коммунальные компании работают в условиях жесткой конкуренции. В большинстве стран ЕС жильцы многоквартирных домов сами выбирают поставщиков услуг, которые предложат более выгодные тарифы. При этом все поставщики имеют равный доступ к коммунальным сетям, которые принадлежат государству.

В абсолютном большинстве топ-стран Европы нет систем центрального отопления (это, кстати, решает проблему ремонта изношенных труб), поэтому каждый потребитель устанавливает нагреватели у себя в жилище. Главное – чтобы они соответствовали стандартам безопасности.

Тарифы на воду, газ и свет в Москве и Европе – кто платит больше всех

Российские тарифы, к счастью, существенно ниже европейских. Разница особенно заметна в расценках на отопление, которое съедает около трети расходов семьи на ЖКУ. Россияне платят за газ почти в 10 раз меньше западных соседей. От разорения жителей Старого Света спасает экономия. В холодной, но богатой северной и центральной Европе люди ставят счётчики и строят энергоэффективное жильё, а на юге включают батареи лишь на пару месяцев в году. В скандинавских странах многоквартирные дома часто отапливаются за счёт альтернативных, «собственных» источников – так дешевле.

Кубометр газа:

• В Москве – 3,87 рублей
• В Лондоне – 24,01 рублей (0,41 фунта стерлингов)
• В Барселоне – 24,7 рублей (0,52 евро)
• В Вене – 32,8-42,8 рублей (0,69 — 0,9 евро)
• В Брюсселе — 31,9 — 43,8 рублей (0,67- 0,92 евро)
• В Берлине – 27,6-38 рублей (0,58-0,8 евро)

Европейские потребители вынуждены оплачивать не только расход воды по счётчику, но и стоки. Кроме того, в большинстве стран ЕС нет отдельных квитанций за горячую воду. В каждом многоквартирном доме имеется автономный водонагреватель, так что вместо централизованного горячего водоснабжения люди доплачивают за электроэнергию или газ. Кубометр воды:

• В Москве — 28,40 рублей
• В Париже – 142 – 261 рублей (от 3 до 5,5 евро)
• В Брюсселе – 192,8 рублей (4,05 евро)
• В Барселоне – 40-60 рублей (от 0,8 до 1,5 евро) + 5 евро абонентской платы в месяц
• В Берлине 135 рубля (3,22 евро)

Расценки на электроэнергию в Европе в целом сравнимы с российскими. Жители Лондона платят за кВт в среднем вдвое больше владельцев недвижимости в Москве, похожая ситуация в Вене и Брюсселе. Один из самых низких тарифов в Барселоне — 3,5 рубля за кВт плюс фиксированная абонентская плата в 7 евро в месяц (333 рубля). В некоторых странах, например, во Франции, развита ядерная энергетика.

Как купить недвижимость в США гражданину России?

Покупка недвижимости в США в первую очередь зависит не от цвета кожи и национальностей, а от финансовых возможностей. Закон не ограничивает граждан России, Казахстана или Мексики в трате своих сбережений в пользу американской экономики.

Иностранцам разрешено покупать коммерческую и жилую недвижимость в Америку. Особых разрешений получать не требуется.

Сделки оформляются на юридическое или физическое лицо. Риелторы советуют выбирать первый способ. Потому что так имущество получает защиту от выплаты налогов на дарение и наследство.

Хотя эта рекомендация не универсальна. В каждом штате и городе есть свои нюансы. Перед покупкой лучше проконсультироваться с налоговым юристом.

Элитная недвижимость в США

Разные возможности клиентов делит рынок на обычный и элитный. На второй варианты могут рассчитывать только очень богатые люди. Например поместье певицы и актрисы Шер оценивается в $85 млн. Оно расположено на Беверли-Хиллз. На его территории есть конюшни и дом для гостей.

Элитная недвижимость всегда уникальна. Она доступна лишь узкому кругу людей. Поэтому продается долго. Зато ее всегда интересно посмотреть

На Манхеттене в сердце Нью-Йорка можно выкупить весь этаж за $85 млн. В объявлении о продаже подобной недвижимости собственник предлагал в качестве бонуса для покупателей два Rolls-Royce Phantom и яхту.

Пенсильвания

• Aqua Pennsylvania
• Район Департамента водоснабжения Кутцтауна
• Район Департамента водных ресурсов Квакертауна
• Район Schuylkill Haven Департамент коммунальных услуг
• Департамент водных и канализационных ресурсов города Вифлеема
• Департамент водоснабжения округа Дойлстаун
• Совместное управление района Эфрата
• Эри Водопроводные Работы
• Управление водоснабжения и канализации Хоршема
• North Penn Water Authority
• Управление водного хозяйства Северного Уэльса
• Пенсильвания American Water
• Департамент водных ресурсов Филадельфии
• Управление водоснабжения и канализации Питтсбурга
• Муниципальный орган Южного Миддлтона
• Муниципальная власть Варминстера

Co-op

Плюсы жилищного кооператива:

• Низкие затраты на все жилищные услуги, так как выплаты распределяются между всеми жителями квартир в кооперативе.
• Кооперативные здания в большинстве своем располагаются в центральных районах города.
• Являются историческими зданиями, построенными «на века»: высокие потолки, панорамные окна, толстые крепкие стены.
• Сам кооператив несет расходы на содержание дома, его ремонт. Участнику кооператива не приходится тратить деньги и время.
• Закрытие сделки куда выгоднее, чем у кондоминиума.
• Постоянство: приобретение квартиры в кооперативе не предполагает сдачу собственности в аренду — соседи не будут слишком часто сменять друг друга.

Минусы кооператива:

• Кооперативы в большинстве своем старинные здания, которые сложно содержать надлежащим образом.
• Высокая ежемесячная оплата за обслуживание здания.
• Полная зависимость от корпорации — вы не можете сдавать квартиру в аренду или продать ее без согласования с советом.
• Сложность приобретения имущества для иностранных граждан, если они не проживают на территории США и не платят налоги в местную казну.
• Могут запретить заводить домашних животных.

«Доверительные» отношения в расчетах

Очень интересны и показательны для нас сами способы расчета за оказанные услуги. В Америке подавляющее большинство подобных расчетов осуществляется строго по «безналу». Использовать «кэш» для осуществления коммунальных платежей совершенно не принято. Здесь тоже все происходит автоматически, через депозиты. Заключая договор, вы получаете номер счета, куда будут перечисляться ваши платежи. Это так называемый персональный код. Деньги – опять же по договору – считываются с вашей электронной карты. По каждой операции вы получаете соответствующую «распечатку», где указано, сколько с вас сняли и за что.

В этой связи очень важно отметить один принципиальный момент. Деньги с вашего депозита переходят на так называемый трастовый («доверительный») счет

Распоряжаться деньгами с трастового счета как своими собственными компания не может. И банки за этим следят, в соответствии с законодательством. Вначале компания обязана рассчитаться со всеми контрагентами (включая владельцев магистральных сетей), уплатить налоги, и только оставшуюся часть она может забрать себе в качестве прибыли, переведя на свой расчетный счет. На ее собственную долю может прийти, допустим, одна восьмая от всего, что было перечислено потребителями услуг. Всякие злоупотребления в работе с трастовыми счетами преследуются по закону. За такие вещи в Америке грозит реальный срок (кстати, конкуренты там тоже не дремлют, и в случае чего могут донести куда следует, так что нарушать закон чревато). Представляете, как в таких условиях приходится «крутиться» коммунальному оператору, чтобы повысить прибыль!

Особенности обслуживания

Оплата коммунальных услуг в Америке подчиняется своим собственным правилам. Многое зависит от формата проживания и устройства жизни американцев:

• Большинство граждан проживает в своих домах;
• Дома подразделяются на кварталы по 50-200 шт.;
• На 1 район у всех жильцов действуют единые цены и правила;
• Для каждого квартала работает по несколько коммунальных операторов, обеспечивающих водо- и газоснабжение, подачу электричества, телефонную связь, стрижку газонов и вывоз мусора.

При покупке дома в определенном квартале соискателя знакомят с тарифами и условиям обслуживания и если его что-то не устраивает, придется искать другой дом, так как коммунальные услуги для района оказываются на единых условиях.

Подключение к коммуникациям

Многих интересует, сколько платят в США для подключения к коммуникациям. Подключение осуществляется бесплатно — специалисты подсоединяют дом и устанавливают специальные приборы за свой счет. Данные приборы будут в автоматическом режиме передавать показания счетчиков в диспетчерскую компании.

Стоит отметить, что в США отсутствует такое понятие, как «централизованное отопление» либо «горячее водоснабжение» и многие американцы предпочитают индивидуальный обогрев с помощью газовых и электрических котлов, батарей.

Тарифы для обычных потребителей в различных населенных пунктах

Стоимость квартплаты в США в зависимости от населенного пункта будет различная. В Кремниевой долине (Калифорния) тарификация осуществляется по такой стоимости (за 1 м3 или 1 кВт/ч):

• Газ природный — $ 0.36;
• Электричество — $ 0.18;
• Вода — $ 1.13.

Также тарификация может отличаться в зимний и летний периоды года, днем и вечером. Стоимость электроэнергии по дневному тарифу с 8.30 утра и до 21.30 вечера будет стоить дороже и в среднем составит $ 0.151 кВт/ч, в ночное время — $ 0.136 кВт/ч. Летом эти цифры увеличиваются до сумм $ 0.193 и $ 0.213 соответственно.

На стоимость киловатта энергии в Америке влияет также количество проживающих человек в доме или квартире, а также то, насколько семья не превышает нормы расхода. Если нормы расхода будут превышены, то тарификация будет дороже.

Оплата за газ тоже тарификуется в зависимости от сезона. В Калифорнии отопление трехкомнатной квартиры обойдется в среднем в $ 30-40 в месяц. Стоимость кубометра воды очень сильно отличается от штата и будут зависеть от того, какие используются источники воды и насколько жарким или прохладным является местный климат.

Стоимость жизни в Англии. Цены на коммунальные услуги и продукты. Минимальная потребительская корзина.

Всем привет, добро пожаловать на мой канал, с вами Жанка Англичанка. В сегодняшнем видео попытаюсь ответить на часто задаваемые вопросы по Великобритании, например: сколько будут стоить проживание, коммунальные услуги, продукты? Кто-то едет учиться, кто-то – работать. И мне очень трудно конкретно ответить на указанные вопросы. У каждого человека все будет по-разному. Я понимаю, что вам хочется на что-то опереться, поэтому я решила сделать этот сюжет и немного рассказать о том, сколько мы тратили денег на коммунальные услуги и основные продукты, когда жили в Великобритании. И я думаю, что после этого вам будет как-то легче ориентироваться, и вы сможете примерно подсчитать свои будущие траты. Естественно, ситуация еще будет зависеть от того, в каком графстве Великобритании вы будете жить.

Начнем с того, что оплата коммунальных услуг будет зависеть от площади, занимаемой вами: большой дом, маленький дом, квартира небольшая или еще что-то. Я сделала примерные наброски того, что смогла вспомнить, потому что мы года 2-3 назад проживали в Великобритании, скажем, постоянно, но также путешествовали. Примерные расценки будут указаны для городка Бедфорд и небольшой деревеньки Великий Денхэм, что в графстве Бедфордшир. Если от Лондона смотреть, то это примерно 45 минут езды на электричке в сторону севера.

У нас был дом на 5 спален, т. к. в Великобритании считается по спальням, зал, столовая, небольшой холл и кабинет – общая площадь всего этого около 175 кв. м. У каждого будет разный метраж, и, естественно, расценки будут отличаться. А у нас в месяц оплата составляла где-то £385 всего. Сейчас разбросаю по частям: за газ примерно £45 в месяц, вода £15, свет £75 и налог £220 (он разный в каждом графстве), который называется Council Tax и включает в себя местный налог на проживание, вывоз мусора, освещение улиц; а также зависит от того, какая у вас площадь – чем она меньше, тем ниже налог. Получается сумма где-то в £355, и я включила еще сюда страховку. Опять же, она будет разной в зависимости от того, у какой компании вы будете выбирать страховку дома. У нас она составляла где-то £30, а общая сумма за все в итоге − £385. Газ, вода, свет высчитывается по счетчикам. Грубо говоря, на двоих человек в месяц расходы составляли £400.

Мы не экономили, а ведь многие люди считают, что в Великобритании экономят на всем: воде, свете, газе – мы использовали все как надо. И за свет платили больше всего, потому что компьютеры были включены, телевизоры и все остальное.

Отмечу, что цена за газ указана практически без учета зимы, т. к. очень часто мы уезжали на зиму в Россию и поэтому не включали отопление. То есть когда мы в какие-то холодные месяцы находились в Великобритании, то включали, а основные, скажем, 2 месяца из самых холодных у нас отопление не работало.

У англичан, конечно, есть такой грешок: они экономят на обогреве домов, днем не включают отопление, потому что сами работают, а их дети в школе; а когда возвращаются домой, только тогда включают отопление.

У нас дома не было кондиционеров, потому что, когда мы находились в Великобритании, еще не было такой жары. 25 градусов на 1-2 дня – это уже была неимоверная жара. Мы включали только вентиляторы, и то ненадолго.

Думаю, теперь вы как-то сможете сориентироваться, сколько примерно уходит денег на коммунальные услуги с налогами на жилье площадью 175 кв. м.

Я также подсчитала потребительскую корзину, которая зависит от того, где вы будете отовариваться. В Великобритании много разных супермаркетов: есть чуть подороже, есть чуть подешевле. А также есть базары хорошие, где можно купить фрукты и овощи намного дешевле, чем в супермаркетах. Но в том месте, где мы проживали, супермаркет был ближе, чем базар, поэтому в основном я отоваривалась в сети Tesco. И я подсчитала все самое необходимое. То есть если вы приедете, и вам не нужны будут, как вы привыкли, колбаса, кефир, сметанка, то самое главное это: мясо, хлеб, яйца, молоко; из овощей картофель добавила, а из фруктов – яблоки, то бишь все самое необходимое для нормального проживания и для здоровья.

Продолжение !

Новая ярмарка вакансий от Нью-Брансуика

Читайте важные статьи на Иммигрант.Сегодня:

• Переезд в Канаду в качестве няни

• Работа экскурсоводом в Канаде

• Рейтинг провинций и территорий Канады: куда лучше иммигрировать

• Двойное гражданство в Канаде

• Банковская система Канады

• Как открыть счет в канадском банке

• Как перевезти домашних животных в Канаду

Латвия

Средний заработок в Латвии составляет 812 $ или 32 500 руб. Из этой суммы на оплату ЖКХ тратится 18,9% это примерно 153 $, что в пересчете на рубли составит 6 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи в Латвии можно сравнить с Российскими. Среднюю зарплату в 812 $ получают не все, есть группы населения живущие за чертой бедности, в частности пенсионеры, получающие пенсию в размере 290-360 $ в мес. Эти коммунальные платежи “съедают” добрую половину дохода. За один кубический метр горячей воды среднему латвийцу приходиться платить 5-6 латов. — это 10-12 долларов и за электроэнергию 0.11-0.16$ за кВт.

Доля расходов на коммуналку в семейном бюджете

Однако для обычного человека, конечно же, более показательными будут не абсолютные цифры стоимости отопления, электричества, воды и газа. Гораздо важнее, какую часть своего бюджета семья вынуждена отдавать поставщикам коммунальных услуг.

Давайте сначала разберемся с жителями Германии. Средняя зарплата в этой стране — 2 300 евро (2 566 $). Получается, что доля коммунальных платежей в бюджете среднестатистического немца составляет примерно 9 %.

Средняя зарплата в США после выплаты всех налогов — около 2 500 $. Коммунальные платежи за обслуживание квартиры площадью 85 м² составляют 200 $, коттеджа в 150 м² — 300 $. Следовательно, на оплату коммуналки уходит от 8 до 12 % зарплаты обычного американца.

Жителям Словакии повезло, конечно, меньше. При среднем заработке в этой стране в 780 евро (870 $) на коммуналку у них уходит 25 % от ежемесячного дохода.

В России, по данным Росстата, средняя зарплата после вычета НДФЛ составляет 38 000 рублей. Стоимость обслуживания 2-х комнатной квартиры — около 5 000 рублей в месяц. Таким образом, на коммуналку уходит около 13 % дохода среднестатистического россиянина.

Правда, в провинциальных городах России уровень доходов большинства населения ниже, чем это считает Росстат. Если ориентироваться по сообщениям людей на форумах и объявлениям на сайтах по поиску сотрудников, то средним доходом можно назвать зарплату примерно в 25 000 рублей. И при таких цифрах доля коммунальных расходов в бюджете россиян будет составлять уже 20%.

Для граждан Украины тарифы по коммуналке являются еще более высокими. Средний заработок в этой стране — 6 000 гривен (227 долларов). Средний счет за коммунальные услуги — 2 500 гривен, или 40 % от ежемесячного дохода.

Больше всего повезло жителям солнечной и благополучной Испании. За коммунальные услуги они платят около 70 евро в месяц (45 евро за электричество и 25 евро за воду). При средних доходах в районе 2 000 евро в месяц испанцы отдают за коммуналку 3 % от своей зарплаты.

Хуже обстоят дела в странах с более холодным климатом. Факты говорят о том, что даже в государствах с развитой экономикой и высоким уровнем жизни благополучие коснулось не всех. Например, для Великобритании до сих пор актуальна проблема так называемой «топливной нищеты» (хотя температура в этой стране даже зимой редко опускается ниже 0°). По разным оценкам, не имеют достаточных средств, чтобы обогреть свое жилище в холодное время года, от 10 до 24 % британских семей. В связи с этим нередко происходят трагические случаи. В Англии зимой ежегодно умирает на 40 000 людей больше, чем летом или осенью. Исследователи называют это явление «избыточные смерти».

Конечно, не все малообеспеченные британцы погибают зимой от переохлаждения (хотя зафиксированы и такие случаи). Однако постоянный температурный дискомфорт, испытываемый организмом, приводит к ослаблению иммунитета. Как следствие, возрастает смертность от ОРВИ, гриппа, сердечно-сосудистых заболеваний.

Что нужно учесть

Если подумываете о покупке апартаментов, то должны знать очень важный момент. У государства жёстко и чётко регламентировано качество строительства и безопасность жилых квартир. А в апартаментах много остаётся на совести у застройщиков

Например, у государства очень чётко регламентировано какое должно быть количество лифтов в жилом доме, какое должно быть усиление перекрытий, естественное освещение, звукоизоляция, наклон лестниц и самое важное противопожарная безопасность. А многие застройщики (особенно небольшие) при строительстве апартаментов на всём экономят

Требования к строительству в России

В таких апартаментах ни то что некомфортно жить, а просто небезопасно для вас, вашей семьи и детей. Поэтому не покупайте апартаменты у застройщиков с сомнительной репутацией. Смотрите и изучайте сам объект. Почему? Потому что за красивой упаковкой и низкой ценой может скрываться неликвид, который потом сложно сдать в аренду или продать.

Говоря про апартаменты, не можем обойти стороной такой вопрос как покупка апартаментов в кредит. Апартаменты это коммерческая недвижимость. И очень сложно сейчас купить коммерческую недвижимость по льготной ипотечной ставке. Потому что льготное ипотечное кредитование в основном относится к жилью. Если будете читать программу по государственной поддержке для льготников, то в ней встретить такие слова, как «жильё», «жилая квартира» и не слова про нежилые помещения или коммерческую недвижимость, или апартаменты. И это надо иметь в виду!

Налоги на продукты

Реализация продуктов питания в США облагается налогом с продаж (Sales Tax). Налог с продаж взимается продавцом при реализации товаров или услуг. Ставка налога разная, все зависит от штата.

Налоговые ставки Sales tax на продукты в штатах Америки

Данные ставки относятся к неприготовленной продуктовой пище. В некоторых случаях товары, которые продаются в продуктовом магазине, например безалкогольные напитки, конфеты и кондитерские изделия, не освобождаются от налогов или облагаются налогом по другой ставке. Продукты, приготовленные для употребления в продуктовом магазине, облагаются налогом во всех штатах.

Штаты США, где продукты питания облагаются налогом:

• Арканзас — продукты не освобождены от налогов, но продукты питания и пищевые ингредиенты облагаются налогом по сниженной ставке штата Арканзас в размере 1,5%.
• Колорадо — продукты питания освобождены от уплаты государственного налога, хотя в некоторых районах может взиматься локальный налог. Кроме того, налогом облагаются некоторые товары, в том числе газированная вода, жевательная резинка, семена и растения для выращивания продуктов питания, готовые салаты, холодные бутерброды, конфеты, безалкогольные напитки и горячие / холодные напитки, которые подаются в незапечатанных чашках через торговый автомат.
• Джорджия — не требует налога с продаж на продукты питания, но это освобождение не распространяется на любые местные (окружные, городские и т. д.) налоги. Кроме того, исключение для «продуктов питания и пищевых ингредиентов» не распространяется на приготовленную пищу, алкогольные напитки, диетические добавки, лекарства, лекарства, отпускаемые без рецепта, или табак.
• Иллинойс — продукты питания не освобождены от налогов, но облагаются налогом по сниженной ставке в 1%. Конфеты, безалкогольные напитки, алкогольные напитки и еда, приготовленная для немедленного употребления, не подпадают под ставку 1%.
• Кентукки — еда и пищевые ингредиенты освобождены от налога с продаж. Это исключение не распространяется на конфеты, табак, алкогольные напитки, безалкогольные напитки, диетические добавки, готовую еду или любую еду, продаваемую через торговые автоматы.
• Луизиана — еда, продаваемая для приготовления и употребления в домашних условиях, освобождена от налогов на уровне штата, хотя округа и другие местные юрисдикции могут взимать налог.
• Мэн — только «основные продукты питания» не облагаются налогом.
• Миссури — продукты питания облагаются налогом, но облагаются налогом по сниженной ставке штата в размере 1,225%.
• Нью-Йорк — продукты питания не облагаются налогом, но есть некоторые интересные особенности и исключения. Материал на английском языке.
• Северная Каролина — продажа продуктовых товаров освобождена от налога с продаж штата Северная Каролина, но по-прежнему облагается местными налогами по единой сниженной ставке в 2%.
• Пенсильвания — продукты питания не облагаются налогом, кроме конфет, жевательной резинки, и алкоголя.
• Южная Каролина — неприготовленные продукты питания, которые можно приобрести с помощью федеральных продовольственных талонов (фуд стемпов), освобождены от налога штата с продаж, но могут облагаться другими местными налогами.
• Теннесси — продукты и ингредиенты облагаются налогом по сниженной ставке штата в размере 4%.
• Юта — это один из самых запутанных штатов, когда дело доходит до налогообложения продуктовых магазинов. Продукты питания облагаются налогом, но по сниженной ставке 1,75%. В среднем общая комбинированная ставка на продукты питания составляет 3 % по всей Юте.
• Вирджиния — продукты питания облагаются налогом, но по сниженной ставке 1,5% + местный налог в размере 1%.
• Висконсин — продукты питания освобождены от налогов, хотя некоторые закуски и снеки исключены.
• Вайоминг — только продукты для домашнего потребления не облагаются налогом

Рейтинг ставок налогов США на продукты

Налог на продукты питания в США не такой уж и большой, составляет от 1 до 7 %, в зависимости от штата. Всего 13 штатов Америки облагают налогами продажу продуктов питания.

Покупка/аренда автомобиля

Покупка автомобиля – ответственное занятие, к которому стоит подойти с ответственностью.

Автомобили в кредит или в лизинг в Америке приобрести «свежим» иммигрантам не удастся, так как для этого необходима хорошая кредитная история. Поэтому остаётся только возможность покупки автомобиля за наличные средства.

Цены на некоторые марки машин (долл. США)

Chevrolet	Ford	Volkswagen	Nissan
Sonic	14,345	Fiesta	14,032	Jetta	18,780	Versa Note	14,180
Cruze	16,170	Focus	16,726	Passat	21,340	Sentra	16,530
Malibu	21,625	Fusion	21,180	Golf GTI	25,595	Juke	20,250
Impala	27,095	Escape	22,344	Tiguan	24,890	Murano	29,560
Volt	33,170	Explorer	29,929	Touareg	46,745	Armada	38,410

Приобрести машину можно через газету, интернет, сослуживцев или в компании по продаже подержанных авто. В принципе, многие иностранцы, как и американцы, берут в аренду или покупают пусть не новые, но подержанные автомобили. Бизнес подержанных машин довольно развит.

Автомобили в США покупаются в несколько этапов:

• Оплата. Лучше осуществлять оплату наличным расчётом.
• Оформление купчей.
• Оформление страховки. Минимальный срок составляет 6 месяцев. Предъявляется паспорт и международные права.
• В автоинспекции оплачивается налог и номера для автомобиля. Далее на указанный адрес присылаются: документ о праве собственности и права со стикером уплаченного налога с датой их окончания.

Объем продаж автомобилей внутри страны, млн.

Автомобили в 20покупались не всегда стабильно. Отмечаются и взлёты и падения. Но всё же, только за текущий период с января по октябрь 2020 продажи машин внутри страны выросли на 1,19 млн, что составляет около 8,5%.

В RENT-A-CAR можно воспользоваться арендой автомобиля. Средняя цена на автомобили колеблется от 1200 до 1400 долл. США в месяц, включая страховку.

• В основном компании дают автомобили людям с 25 лет, за исключением Budget, Thrifty и Herz, которые предлагают воспользоваться их услугами с 21 года, но при этом производится дополнительная плата – 25 долл. США в день.
• К тому же, необходимо наличие международных прав соответствующей категории с написанием данных на английском языке и банковской кредитной карты.
• При оформлении документов компания по аренде авто предлагает свою страховку разной степени: минимальная, полная и даже автопомощь на дороге.

Существуют жизненные ситуации, когда приходится прибегнуть к услугам таксистов. Так, цена на услуги такси, например, в Санта-Барбаре, составляет 1,55 долл. США за 1 км.

Стоимость бензина

На сегодняшний день мало кто представляет жизнь без автомобиля. Это комфортное передвижение требует затрат на заправку топливом. Цена на бензин формируется с учётом многих факторов:

• уровень мировых цен;
• марка;
• сервис заправок.

За последние три месяца наблюдается уменьшение стоимости топлива. Это связано с падением цены на нефть на мировом рынке. Бензин в США стоит в среднем 0,69 доллара за 1 литр, а минимальная цена была зафиксирована 0,64 доллара. Однако цена на бензин, так же как и на недвижимость и продукты питания, варьируется от штата к штату.

Автозаправка в США

Следует отметить, что сбор налогов с автовладельцев построен по «экологичной» схеме. Регулирование этого вопроса осуществляется путём внесения суммы транспортного налога в стоимость топлива. То есть, кто больше ездит, тот и больше платит. В среднем семья с одним автомобилем тратит на бензин 150–200 долл. США в месяц.

Средняя ставка налога на бензин по стране составляет 45 центов. Минимальный налоговый сбор в Аляске – 18,4 цента, а максимальный в Нью-Йорке – 59,7 центов.

Свой дом в США

Плюсы владения домом:

Изменение дома от косметического ремонта до полной внутренней реставрации.
Сдача в аренду как всего дома, так и частично (комнату или несколько комнат).
Передача, дарение, продажа дома без сторонних участников.
Много места для питомцев и никаких запретов на их содержание.
Не важно, какое количество жителей будет в доме.
Низкие ставки по ипотеке на свои дома и небольшой первоначальный взнос.
Постоянные и наблюдательные соседи.

Минусы:

• Ежегодный налог на недвижимость. Его величина зависит от новизны дома (чем новее дом – тем дороже обходится), от района (чем лучше район – тем дороже).
• Благоустройство участка – ваша прямая обязанность: стричь газон, чистить снег, сгребать листву и т.д.
• Нельзя поставить забор или иначе оградить участок. Бывают исключения, но скорее всего ограничения на использование земли не позволит возвести глухой забор вокруг своего дома.
• Уборка и сортировка мусора. Да, нет необходимости везти свой мусор непосредственно на свалку, но необходимо соблюдать множество правил: правильная укладка, сортировка и т.д.

Управляющие компании в США

Чтобы избежать лишних трат, внимательно ознакомьтесь с правилами HOA прежде, чем приобрести недвижимость.вне зависимости от цели

Как организована система ЖКХ в разных странах

В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей. К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов — гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран. Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.

Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций. Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор. Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.

В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.

В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.