Сравнил налоги с населения в россии и италии. показываю цифры

Налоги в Италии для юридических лиц

Если вы планируете купить имущество в Италии, проживать там более полугода, работать, или вести бизнес, то нелишним будет изучить налоги в Италии для юридических лиц.

Основными сборами, которыми облагается предпринимательская деятельность являются корпоративный сбор – IRES (imposta sul reddito sulle società), и региональный вычет на производство – IRAP(imposta regionale sulle attività produttive). Тарифы этих сборов представляют собой:

• IRES – 24%;
• IRAP – чаще 3,9%.

Региональный налог на производство

Расчеты выполняются по разным методикам на основе вида деятельности, валовой маржи. IRAP еще и зависит от характера производства. Банки и финансовые компании облагаются по несколько другим правилам и ставки этих пошлин у них другие.

IRAP может иметь следующие размеры для отдельных групп налогоплательщиков:

• компании, которым государством определено исключительное право на предоставление ряда услуг – 3,8%;
• банки и учреждения, занимающиеся преимущественно финансовой деятельностью, – 4,2%;
• компании-страховики – 5,3%.

Эти налоги Италии начисляются в согласии с межнациональными нормами законодательства, которые гласят, что независимо от места получения дохода, если предприятие зарегистрировано в стране, то и пошлинами оно должно пополнять итальянский бюджет.

Корпоративный налог на доходы

IRESом облагается чистая прибыль предприятия, которая выведена в финансовых отчетах за календарный период. Материальные средства заработанные в Италии предприятием, пусть даже зарегистрированное в ином государстве, облагаются IRES.

Налог на добавленную стоимость

К импортным операциям и внутригосударственному обеспечению товаров и услуг применяется НДС (Imposta sul Valore Aggiunto), величина которого равна в большинстве случаев 22%, сельхозпродукция и товары потребления – 4%, для снабжения электричеством – 10%, медицинских препаратов. Предоставление коммерческих помещений в аренду облагается по тарифу 1%-2%.

Экспорт итальянской продукции за границы Евросоюза облагается НДС по тарифу 0%.

Госпитализация, страхование, образовательные, медицинские и определенные финансовые услуги, не учитываются этим сбором. Но все это нужно уточнять в конкретном государственном органе.

Крайний срок предоставления декларации по налогу на добавленную стоимость – 30 апреля последующий за отчетным годом.

Менталитет итальянцев

Характерные особенности жизни настоящих итальянцев также сказываются на ведении собственного дела. Всему миру известно о размеренности жителей данной страны, но то, что она распространяется и на деловые отношения, знают немногие. Бизнес в Италии предусматривает возможность опоздания на деловую встречу. Это считается нормой, причем задержка может измеряться получасом или часом, а не несколькими минутами. Когда же стороны встретятся, не принято сразу переходить к делу, ведь практически все деловые партнеры родственники или знакомые. Именно поэтому первая часть встречи всегда уделяется сторонним темам и обсуждениям, после чего партнеры переходят к обсуждению главного предмета встречи. Такие особенности требуют от иностранца не только знания языка, а некоторого представления о стране и ее жителях.

Перед тем как открыть бизнес в Италии, особенности которого перечисляются в этой статье, лучше всего прожить в стране некоторое время в качестве рядового рабочего или студента, поскольку туристам не открываются все особенности местного образа жизни. Интересно, что в данном государстве владельцам бизнеса разрешено устраиваться на работу в другие компании.

Важным аспектом является и внешний вид во время деловой встречи: всегда нужно выглядеть достойно.

Итальянцы обращают внимание на:

• одежду;
• обувь;
• опрятный вид;
• ухоженность.

Купить готовый бизнес в Италии

Как уже неоднократно подчеркивалось, бизнес здесь — семейное дело. Но объявления о продаже магазина или ресторана все же иногда встречаются

И здесь важно обращать внимание на следующее:

• Владелец может говорить, что он устал, что хочет на пенсию или переезжает в другой город. Но стоит понимать, что реализуется в большинстве случаев убыточное предприятие.
• Значительная часть видов деятельности предполагает покупку лицензии. Но нерезидент не может приобрести ее на свое имя. Соответственно, необходимо нанимать директора-итальянца и на него оформлять необходимые документы. Если же в один прекрасный день он уволится, то вместе с лицензией. Вы получаете убыток.
• Какие объекты находятся в непосредственной близости, как организован транспортный поток. Если планируется перенос дорог или строительство скоростного автобана или крупного торгового центра в непосредственной близости, сложно ожидать, что покупатели побегут в небольшой ресторанчик или магазин. Трафик уйдет в другую сторону.

Непосредственно, что касается ресторанов. Местные жители могут годами и десятилетиями ходить в «забегаловку» соседа и сразу отвернуться от привычного заведения, если владельцем станет иностранец.

Если желание купить ресторан пересиливает, важно учесть следующее:

• Обязателен найм опытного аудитора для проверки отчетности. Итальянцы — большие мастера «сочинять» отчетность. Данные о выручке могут быть завышены, чтобы продать бизнес дороже.
• Обследование прилегающих территорий, проверка конкурирующих ресторанов, трафика в них.
• Оптимальный вариант — открытие собственной компании, получение необходимых лицензий с последующей покупкой материальной базы реализуемого ресторана. Покупать юридическое лицо не рекомендуется. Вы купите все долги и лицензии, у которых срок действия может истекать через неделю-две.

Чтобы не оказаться у «разбитого корыта» подбор бизнеса лучше доверять проверенному юристу – резиденту ЕС.

Организация бизнеса в Италии

В этой стране существует множество организационно-правовых форм для разных компаний. Наиболее распространенные, так же как и в России:

открытые и закрытые акционерные общества;

акционерные партнерства с ограниченной ответственностью;

ИП.

Рассмотрим подробнее каждое из них.

Закрытая компания с ограниченной ответственностью (SRL)

Такой выбор будет самым удачным решением для малого и среднего бизнеса. Минимальный уставной капитал при открытии такой формы собственности составит 10 000 евро.

Внести в денежной или натуральной форме при регистрации необходимо 100% от всей суммы, если акционер всего один. В случае, когда держателей ценных бумаг несколько, достаточно 25% для записи компании в Регистр.

Количество учредителей не ограничивается, а ответственность делится пропорционально внесенной доли. Управление осуществляется Советом директоров или директором в единственном числе. Он также может быть акционером, если это прописано в Уставе организации. Если директором выбран иностранный гражданин, он обязан получить соответствующее разрешение. Кроме того, SRL организации имеют право издавать именные акции, которые не могут быть реализованы третьим лицам без одобрения учредителей.

Открытое акционерное общество (SPA)

Данная правовая форма чаще используется при организации крупных фирм. От предыдущей формы собственности эта отличается минимальным размером уставного капитала, здесь он должен быть не менее 120 000 евро. Также такие компании могут выпускать как именные акции, так и на предъявителя, их директор может быть держателем акций без каких-либо оговорок, а налоговые и аудиторские требования к этим организациям строже, чем ко всем остальным.

Индивидуальным предпринимателем (II)

Стать ИП проще и дешевле по сравнению с открытием общества с ограниченной ответственностью. Такие предприниматели имеют право на гибкое налогообложение, а также им не запрещается параллельно работать по найму. Но следует помнить, что владелец несет ответственность по обязательствам всем своим имуществом.

Малый и средний бизнес – это один из китов итальянской экономики. По численности работником фирмы можно классифицировать следующим образом:

микрофирмы – на них трудится не более 20 человек;

малые – с числом сотрудников от 20 до 100;

средние – количество работников на них от 100 до 500.

На долю первых компаний приходится до 40% всех продаж. В целом же прибыль от малого бизнеса составляет 52% ВВП страны.

Несмотря на то, что доля таких предприятий очень велика, и у малого бизнеса в Италии есть проблемы. Основной из них является конкуренция со стороны Китая, где производители копируют брендовые изделия и выставляют их на мировой рынок по значительно более низким ценам.

Классификация видов налогов

В Италии, как и во многих странах мира, налоги делятся на прямые и косвенные. Прямые налоги взыскиваются государством непосредственно с доходов или имущества налогоплательщика, косвенные оплачиваются при совершении покупок товаров и услуг.

Основные виды прямых налогов в Италии

• IRPEF (imposta sul reddito delle persone fisiche) – налог на прибыль для физических лиц, взымающийся с доходов физических лиц резидентов и нерезидентов. Это аналог российского НДФЛ.
• IRES (imposta sul reddito delle società) – налог на прибыль предприятий.
• IRAP (imposta regionale sulle attività produttive) – региональный налог на производственную деятельность компаний.
• IMU (imposta municipale unica) – единый муниципальный налог, взымаемый с владельцев недвижимости. У правительства есть планы по отмене этого налога.

Налог на прибыль для физических лиц в Италии

Ступень	Доход, евро	Налоговая ставка
1	0 — 15000	23%
2	15001 — 28000	27%
3	28001 — 55000	38%
4	55001 – 75000	41%
5	Свыше 75000	43%

Основные виды косвенных налогов в Италии

• IVA (imposta sul valore aggiunto) – НДС, налог на добавленную стоимость,
• l’imposta di registro – налог на регистрацию отдельных юридических актов в Налоговой службе,
• l’imposta di bollo – гербовый сбор, взымается при оформлении некоторых документов,
• l’imposta di successione e donazione – налог на подарки и наследство.

Налоги для бизнеса

Бизнес в Италии облагается:

• налогом на прибыль предприятий 24%,
• налогом на прирост капитала,
• региональным налогом на производственную деятельность.

Два основных налога, обеспечивающие наибольшее пополнение бюджета Италии, это НДС и налог на прибыль.

Все физические лица, как резиденты, так и не резиденты, получающие доходы на территории Италии, обязаны платить налоги. Ежегодно необходимо подавать налоговую декларацию в налоговую службу (L’Agenzia delle entrate).

Если зарегистрироваться на сайте налоговой службы, там можно отслеживать уплаченные вами лично, либо работодателем налоги.

Налог на наследство и дарение

Налоги в Италии на наследство и дарение применяются ко всем резидентам, а также к нерезидентам, имеющим недвижимость в Италии. Ставки налога следующие:

• 4% — для получателя в прямых отношениях (супруга и дети). Первый 1 млн евро для каждого из наследников освобождается от налога;
• 6% — для братьев или сестер лица. Первые 100 тыс. евро активов и денежных средств для каждого из наследников освобождается от налога;
• 6% — для прочих родственников. Освобождение от налогов не предоставляется;
• 8% — для получателей, не имеющих прямого отношения к наследодателю. Освобождение от налогов не предоставляется;

Налоги в Италии.

Налоги в Италии имеют средние показатели по ЕС, их структура и порядок уплаты также достаточно традиционны. В последнее время для итальянской фискальной системы характерна тенденция к послаблению, снижению ставок и введению льгот для определенных категорий плательщиков. Кроме того, упраздняются некоторые виды платежей: например, в 2016 году был отменен налог на недвижимое имущество физических лиц в том случае, если объект — единственная собственность гражданина (обычно это жилье). Фискальная система в Италии многоуровневая, поскольку платежи в бюджет бывают общегосударственными, региональными и местными. Ставки местных налогов могут меняться муниципальными властями в сторону повышения или снижения.

В Испании такое уже было

Подобный прецедент уже был в Испании, когда там приняли «Закон Бекхэма». Однако изначально он был направлен не на привлечение известных спортсменов, а для привлечения медиков и ученых.

До 2005 года, иностранные граждане, проживавшие на территории Испании более 183 дней в году, приравнивались к налоговым резидентам страны. Из-за этого они должны были платить налог в размере от 15 до 43%, в зависимости от уровня доходов. По «Закону Бекхэма» налоговая ставка становилась фиксированной – 24%, а на средства, заработанные за пределами Испании, налогообложение вообще не распространялось.

Этим не преминули воспользоваться футбольные клубы, которые получили отличный шанс приглашать иностранных футболистов на выгодных условиях. Первой сделкой, совершенной с момента подписания закона, стал трансфер Дэвида Бекхэма из «Манчестер Юнайтед» в «Реал». Именно поэтому закон был назван в честь английского футболиста.

По информации авторитетного издания Marca, порядка 72% тех, кто воспользовался новыми привилегиями в налоговом законодательстве Испании, были футболисты. На протяжении пяти лет в Испанию перебрались: Криштиану Роналду, Златан Ибрагимович, Кака, Карим Бензема, Арьен Роббен, Уэсли Снейдер, Класс-Ян Хунтелар, Робиньо и другие звезды мирового футбола.

«Реал», подписав Роналду, заплатил за португальца 94 миллиона евро, побил трансферный рекорд Ла Лиги. Зарплата нападающего в «королевском клубе» — в течении первого сезона Криштиану заработал порядка 10.5 миллионов евро, обошлась бы клубам АПЛ на 5 миллионов евро больше.

Однако «Закон Бекхэма» в первоначальном виде просуществовал до 2010 года. Когда президенты футбольных клубов узнали об его отмене, они угрожали забастовкой. Во что говорил тогда президент Лиги Хавьер Тебас:

Однако время показало, что все не так плохо. За девять лет с момента отмены «Закона Бекхэма», испанские клубы четыре раза обновляли трансферный рекорд Лиги, а испанским клубам удалось шесть раз выиграть Лигу Чемпионов.

Подоходный налог [ править ]

Доход от работы облагается прогрессивным подоходным налогом IRPEF ( Imposta sul reddito delle persone fisiche ), применяемым ко всем работникам. Правительство устанавливает ставку налога в зависимости от дохода, но регионы могут добавить дополнительно 0,7% к 3,33%. В каждом регионе существует не только региональный подоходный налог, но и муниципальный подоходный налог, размер которого составляет от 0,1% до 0,9%. Муниципалитеты также могут устанавливать прогрессивные налоговые ставки, применимые к категории национального дохода.

В 2018 году ставки НДФЛ составили:

Диапазон доходов	Ставка налога
0–15 000 евро	23%
15 000–28 000 евро	27%
28 000–55 000 евро	38%
55 000–75 000 евро	41%
более 75 000 евро	43%

Физические лица считаются резидентами для целей налогообложения, если на протяжении большей части налогового года они удовлетворяют любому из следующих условий:

• их обычное место жительства в Италии,
• центр их жизненных интересов находится в Италии, или
• они зарегистрированы в Ведомстве регистрации постоянного населения Италии.

Зона освобождения править

В связи с разными видами доходов освобождение от IRPEF определяется по адресу:

• 8000 евро — подчиненным работникам, если их трудовой стаж совпадает со всем годом;
• 7500 евро — пенсионерам до 75 лет, если пенсия обналичивается за весь год, и тем, кто получает палимоны от бывших супругов;
• 7 750 евро для пенсионеров в возрасте 75 лет и старше с пенсионным стажем, совпадающим с целым годом;
• 4800 евро вне зависимости от того, сколько дней в году они работают, для налогоплательщиков с другими видами доходов.

Площадь, освобожденная от IRPEF, увеличивается еще больше, если есть члены семьи на иждивении.

Другие налоги [ править ]

Налог на богатство на недвижимость, находящуюся за пределами Италии править

Итальянский налог на богатство на недвижимость ( Imposta sul valore degli immobile situati all’estero или IVIE), принадлежащую за пределами Италии физическому лицу, которое квалифицируется как резидент для целей итальянского налогообложения, был введен в Италии. Причитающийся налог на имущество пропорционален проценту владения и размеру собственности. Применяемая ставка налога составляет 0,76%. IVIE не взимается, если налог ниже 200 евро; в противном случае выплачивается вся сумма IVIE.

Налог на имущество для финансовых вложений, находящихся за пределами Италии править

Итальянский налог на богатство на финансовые вложения ( Imposta sul valore delle Attivita` Finanziarie detenute all` Estero или IVAFE), принадлежащий за пределами Италии физическому лицу, которое квалифицируется как резидент для целей итальянского налогообложения, был введен в Италии. Причитающийся налог на имущество пропорционален проценту владения и размеру собственности. Применяемая ставка налога на 2018 финансовый год составляет 0,2%. Только для банковских счетов вышеупомянутый налог представляет собой фиксированную сумму, равную 34,20 евро для каждого банковского счета. Эта фиксированная сумма не подлежит уплате, если средняя сумма сбережений ниже 5000 евро с учетом всех банковских счетов, принадлежащих налогоплательщику.

Налоги на наследство, наследство и дарение править

Налог на наследство и пожертвования был вновь введен в октябре 2006 года после пятилетнего периода, в течение которого этот налог был отменен. Процентные и льготные лимиты, применимые к переводам денег или активов, зависят от отношений бенефициара с умершим лицом или дарителем.

• супруг (а) или родственники по прямой линии, налог на наследство или дарение будет обложен в размере 4% от стоимости активов, превышающих необлагаемый налогом порог в 1 миллион евро (на наследника)
• сестра и брат, налог на наследство или пожертвования будет обложен в размере 6% от суммы перевода, превышающей 100000 евро (на наследника)
• для других членов семьи до четвертого поколения налог на наследство или пожертвования будет облагаться налогом по ставке 6% от всей стоимости передачи, и
• все другие бенефициары, не упомянутые ранее, будут облагаться налогом по ставке 8%, которая будет применяться ко всей стоимости перевода.

К инвалидам применяются особые положения.

Региональный налог на производительность править

Региональный налог на производительность (IRAP) применяется по фиксированной ставке до 3,9%. Эта фиксированная ставка применяется к осуществляемой производственной деятельности. Налогооблагаемая база — это разница между полученной компенсацией и прямыми коммерческими расходами, за исключением затрат на персонал и процентов.

Муниципальные налоги на недвижимость в Италии править

Законопроект о финансах Италии за 2014 финансовый год внес соответствующие изменения в муниципальный налог на недвижимость, находящуюся в собственности в Италии. Действительно, налоговое законодательство ввело «уникальный муниципальный налог» ( Imposta municipale unica или IUC).

IUC состоит из трех разных налогов:

• Муниципальный налог ( Imposta municipale propria или IMU).
• Налог на мусор ( Imposta sui rifiuti или ТАРИ ).
• Неделимый налог на услуги ( Imposta sui servizi indivisibili или TASI).

Как открыть магазин в Италии

Здесь большое количество магазинов с модной одеждой, вкусной выпечкой, вином и иными деликатесами. И многие иностранцы считают, что лучшим вложением средств будет именно открытие собственного магазина. Но, необходимо учитывать:

• Не все города наводнены туристами. Местные жители достаточно консервативны и не слишком охотно меняют привычную булочную, где хозяин и печет плюшки, и сам же продает, на новый фешенебельный супермаркет, открытый иностранной компанией. Поэтому, если речь идет именно об открытии магазина, стоит ориентироваться на крупные города, интересные для приезжих.
• Аренда помещения. В отличие от России, где квартиры на первых этажах повсеместно переделываются под магазины, здесь никто не разрешить перевести жилое помещение в нежилое. В то же время аренда специализированного помещения в Риме или Милане будет стоить 40 тыс. евро и более. Это необходимо учитывать, чтобы не оказаться в убытке.
• Если покупать помещение в новом здании, то стоит приготовиться к значительным расходам: до 20% различных пошлин и сборов. Плюс многие застройщики проводят коммунальные сети в нежилые помещения за счет владельца.
• Если помещение магазина сдавать в аренду, то нужно быть готовым к тому, что до 40% от полученной суммы будет уходить в бюджет в качестве налогов. К тому же разные регионы вводят собственные сборы и акцизы. Выяснять, какие именно, лучше до открытия, чтобы потом не платить штрафы.

Если говорить в целом об открытии магазина в Италии, то ориентироваться стоит на туристов и продажу качественных брендовых вещей. Города лучше выбирать наполненные приезжими либо вблизи горнолыжных курортов.

Процедура открытия будет выглядеть так:

1. Получение визы D, дающей право вести деятельность.
2. Аренда или покупка помещения.
3. Заключение договоров с поставщиками. С последним проблем обычно не бывает, так как продавцов много, а покупателей мало. Если вы готовы платить наличными, то вам продадут все, что вы только захотите.

Далее остается только повесить вывеску и пытаться привлечь покупателей в собственный магазин.

Оплата ежегодных налогов на недвижимость в Италии

Когда расчет сделан, необходимую сумму нужно перечислить государству. Как это сделать, если собственник находится за границей?

• Через банк. Все иностранные покупатели недвижимости открывают счета в итальянских банках. Некоторые из них дают возможность оплачивать налоги онлайн. В этом случае, сделать перевод можно не приезжая в Италию. Однако такой сервис предоставляют не все банки.
• Через личный кабинет на сайте налоговой. Нужно зарегистрироваться и получить ключ электронной подписи. Оплачивать налог в этом случае можно банковским переводом или даже онлайн.
• Через представителя. Если вы заключаете договор с управляющей компанией на обслуживание объекта, то ваш представитель сам сходит на почту и оплатит налоги на недвижимость.

Вы сделаете правильный выбор, если обратитесь за помощью к профессионалам. Наша компания поможет с расчетом и выплатой единого коммунального налога.
А в рамках управления вашей недвижимостью компания может следующее:

1. Присматривать за жильем в ваше отсутствие, нанимать фирмы, занимающиеся уборкой помещений, уходом за приусадебным участком и т. д.
2. Сдавать вашу недвижимость в аренду.

Все условия, а также стоимость оказываемых услуг оговариваются в специальном договоре, который вы заключаете с агентством.

Ежегодные налоги на недвижимость в Италии

Как открыть бизнес в Италии

Весь процесс реализуется в несколько шагов:

получение бизнес-визы;

оформление вида на жительство;

регистрации компании в соответствующих органах.

Бизнес-виза

Для открытия своего дела для начала следует получить бизнес-визу. Это позволит легально вести предпринимательскую деятельность на территории страны. Обычно достаточно долгосрочной национальной визы (D), которая позволит находиться в республике более трех месяцев.

Для ее оформления потребуются следующие бумаги:

Анкета заявителя.

Две цветные фотографии на документы размером 3,5х4,5.

Копии гражданского и заграничного паспортов.

Медицинская страховка.

Справка о регистрации компании в Италии.

Справка о доходах.

Документ, подтверждающий наличие места жительства (например, договор аренды).

Вид на жительство

После прибытия в страну не позднее, чем через 8 дней следует подать документы на получение вида на жительство. Сделать это можно, отправив нужный пакет по почте. Обычно, на рассмотрение у властей уходит порядка 2-3 месяцев. Здесь с энтузиазмом принимают предпринимателей, однако, при соблюдении некоторых условий:

При желании заниматься деятельностью, связанной с высокими технологиями или инновациями, надо обладать стартовым капиталом не менее 50 000 евро.

При наличии бизнес-идеи в любой другой области, необходимый минимум первоначальных вложений 4962 Евро, но на практике не менее 10 000-20 000 евро. При этом нужно приносить реальную выгоду экономике, создавать рабочие места для местного населения, а само направление должно быть интересным для местных властей. Даже при соблюдении этих условий, предпринимателю нужно подтвердить годовой доход в 8 400 евро.

Регистрация компании

Когда ВНЖ получен, можно приступать к сбору документов на регистрацию компании. Для этого нужно отправить заявку через специальный сайт. Помимо этого придется:

Открыть в местном банке счет.

Заверить у нотариуса все уставные документы организации.

Завести книги для бухгалтерской отчетности.

Оплатить госпошлину.

Уведомить бюро труда о факте найма сотрудников как минимум за день до их выхода на работу.

Оформить лицензию на ведение некоторых видов деятельности.

Стоимость самой регистрации 220 евро, плюс расходы на дополнительные услуги. Если все бумаги в порядке, сведения о фирме занесут в реестр в местном отделении Торгово-промышленной палаты.

Разобраться во всех тонкостях оформления иностранцу самому бывает очень сложно, поэтому в стране очень развиты услуги бизнес посредников, которые помогут зарегистрировать дело в кратчайшие сроки.

Коммунальные услуги

Сумма коммунальных платежей разнится в зависимости от размера и инфраструктуры собственности, а также региона, в котором она находится. Расходы могут варьироваться в пределах €500–6000 в год. Самый бюджетный вариант – иметь маленькую квартирку в Калабрии, один из самых дорогих – апартаменты в элитном комплексе в Абруццо или Тоскане. Но и качество жизни в этих регионах заметно разнится.

Плата за кондоминиум

Если вы приобрели квартиру в комплексе, скорее всего, в нём будет придомовой кондоминиум – аналог нашего товарищества собственников. Это сообщество отвечает за общее пространство: лифты, лестницы, придомовую территорию, бассейн. Нанимает садовников, уборщиков, чистильщиков, лифтёров и прочий необходимый персонал, чтобы в здании всегда всё было в порядке.

Плата за кондоминиум общая на дом – она делится в равных пропорциях между всеми собственниками. Если, к примеру, в здании 20 квартир, а общая сумма составляет €4 тыс. в год, каждый владелец будет платить €200. Общая годовая плата может доходить до €6 тыс. в зависимости от оснащённости комплекса.

Примеры (сумма годового платежа)

• Небольшой комплекс на один – три этажа без прилегающей инфраструктуры (нет бассейна, зелёной зоны, детской площадки) – €0–30 (на этаже жильцы убирают самостоятельно либо сами нанимают персонал).
• Средний, не элитный комплекс, но с минимально необходимой инфраструктурой (лифты, зелёная зона, парковка) – от €150.
• Развитый многоэтажный комплекс, в котором есть бассейн, консьерж, сад, детская площадка, лифты, – от €500.

Электричество, газ, вода, интернет

Если подача воды и отопления – центральная, то нередко счёт включают в кондоминиум. Но в большинстве итальянских домов центральная система отсутствует, так как в стране нет собственных ресурсов. Отапливать приходится электричеством или газом, приобретая баллоны. Тарифы разнятся в зависимости от компании-поставщика и конкретного региона.

Квитанции за газ и электричество приходят раз в два месяца. Суммы платежей определяются по счётчикам. Замена сломанного счётчика обойдётся в €50–100. Средние актуальные тарифы: 

• электричество – от €0,25 за кВт·ч (ночью дешевле)
• газ – от €0,22 за куб. м
• вода – от €1,37 за куб. м
• интернет – от €25 в месяц
• TV-антенна – €18–20 в месяц
• абонентская плата за обслуживание сетей, которые поставляют газ и электричество, – €18 в месяц (резиденты) или €25 в месяц (нерезиденты)
• газовый баллон (хватает на два-три месяца) – €40–60

Интересная особенность: за TV-антенну платят все, исключение – невозможность её установить. То есть если даже у вас не подключено телевидение, но сделать это возможно, налог за TV вы всё равно платите.

Чтобы экономить ресурсы, итальянцы используют энергосберегающее оборудование: лампочки, технику с маркировкой А+++, а при покупке дома учитывают его энергоэффективность по присвоенному индексу (A, B, C, D, E, F, G). Кстати, расходы на обогрев дома с индексом A и G могут разниться даже вдвое.

Страховка

Страховать приобретаемое жильё обязательно, только если вы покупаете его в ипотеку. В остальных случаях страховка – по желанию. Цена годового полиса – 1–4% от стоимости недвижимости. Страховая компания может снизить ставку, если вы постоянный клиент и практически не задействуете полис.

Финальная стоимость страховки зависит от компании и конкретных условий. В среднем она составляет €180–200 в год. 

Что касается внесения коммунальных платежей – ситуация такая же, как и с налогами: можно платить удалённо через интернет-банкинг или через сайты компаний-поставщиков, а также приходить с квитанциями в банк или на почту. Ещё один вариант – доверить решение этого вопроса управляющей компании.

Италия, Рим

Абсурдные налоги в Италии

Италия славится не только своим высоким уровнем жизни, но и налоговой системой, состоящей из сотни разных налогов, некоторые из которых кажутся просто абсурдными и нелогичными.

Налог на тень: если владелец торговой точки сооружает навес, тень которого покрывает публичную территорию, он обязан заплатить за использование общественной земли.

Налог на болота: данный налог был введен еще в 1904 году королевским указом. Он предусматривает уплату гражданами взносов за осушение болот и превращения их в полноценные сельскохозяйственные угодья. Жители отдельных регионов Италии продолжают его платить и по сей день.

Налог на сбор грибов: за возможность собрать грибы в лесах Италии платят.

Налог на подъездные пути: ненавистный многими сбор за доступность подъездных путей к домам итальянцев. Он был введен в 1997 году и продолжает свое существование во многих коммунах.

Налог на эффективность использования электроэнергии: если вы живете в Италии проверьте свою квитанцию за электричество и найдите там таинственную аббревиатуру EF-EN, которая обозначает эффективность использования электроэнергии клиентом. По сути, это ничего не обозначает, кроме десятков миллионов евро, текущих в государственную казну.

Налог на триколор: те, кто выставляет на показ итальянский флаг (на собственном отеле, магазине, ресторане, в течение праздника и т п), возможно в скором времени увидит в своем почтовом ящике требование об уплате налога за использование бренда страны в личных целях.

Налог на память: этот налог применяется к владельцам технической аппаратуры, позволяющей копировать для частного использования фильмы и музыку, защищенную авторским правом. По факту, налог должны платить владельцы мобильных телефонов, планшетов, компьютеров, внешних жестких дисков, флэш-накопителей и т п.

Налог на фантомные атомные электростанции: в счета за электричество до сих пор включен налог за обслуживание атомных электростанций. Главный подвох заключается в том, что в Италии нет никаких АЭС.