Как взять кредит за границей?

Выгодные предложения

На данный период самыми надежными иностранными компаниями в России являются такие банки:

ЮниКредит (Италия) — предоставляет потребительские кредиты россиянам без залога и поручителей на условиях:

• годовой процент переплаты – от 13,9%;
• объем займа — до 3 миллионов рублей;
• период кредитования — 24, 36, 48, 60, 72, 84 месяца.

Росбанк (Франция) – программа «Большие деньги» на стандартных условиях:

• процентная ставка – 14% — 21%;
• сумма — 300 тысяч — 3 млн.рублей;
• срок погашения 13 месяцев – 5 лет.

Райффайзенбанк (Австрия) – проект «Персональный кредит»:

• годовая фиксированная ставка — 11,99%;
• размер займа – до 2 миллионов руб.;
• на период – от 12 до 60 месяцев.

Ситибанк (США) — Нецелевой потребительский займ:

• процент переплаты – от 14% в год;
• наибольший размер ссуды 2,5 млн. руб.;
• период погашения — до 60 месяцев.

Хоум Кредит (Чехия) – «Наличные в кредит»:

• процентная ставка – от 14,9%;
• сумма кредита:
• 10 000 — 850 000 для клиентов компании (владельцев депозитов, зарплатных счетов),
• 30 000 – 500 000 -для новых потребителей;
• срок предоставления – 1 — 7 лет.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

• ТОП 7: Самые выгодные автокредиты 2020 (обзор условий)
• Автокредит ВТБ для физических лиц: на новые и поддержанные авто
• Займы через Контакт (Contact): особенности получения денег
• Карты ВТБ Банка Москвы: переводы, комиссия
• Способы оплаты кредита Тинькофф Банка
• Как оплатить Мегафон банковской картой: 4 удобных способа
• Кредит Совкомбанка для пенсионеров до 85 лет: условия
• Как узнать номер карты в Сбербанк Онлайн и другие способы
• Cтоит ли брать микрокредит на долгий срок?

Что нужно немецкому банку для выдачи кредита

По данным SCHUFA, 15% жителей Германии оформляют кредит — Finansierung. Как и везде, немцы берут заём на автомобили, бытовую технику, мебель, гаджеты и другие дорогие вещи. Статья о процедуре получения, условиях оформления потребительского кредита. Где выгоднее брать заём: в банке или в интернете.

Немецкие банки выдают кредит резидентам страны, поэтому заёмщик предоставляет подтверждение прописки в Германии и разрешение на пребывание. При оформлении займа просят справку о регистрации или другой документ с указанием адреса — например, счёт за телефон или интернет.

Второе условие — расчётный счёт заявителя в немецком банке. С него банк-кредитор снимает ежемесячные платежи в зачёт погашения долга и процентов.

Чтобы получить одобрение банка, заёмщик показывает подтверждение постоянного дохода — подойдёт зарплатный листок с работы или выписка со счёта с обоснованием источника дохода. Частные предприниматели берут справку из налоговой. Недостаточный для оплаты займа доход ведёт к отказу.

Иностранцы предоставляют вид на жительство в Германии, длительность которого покрывает сроки погашения займа.

Например, иностранцу выдали ВНЖ на 3 года, а предполагаемый срок кредита — 5 лет. В таком случае дело рассматривают индивидуально: одни банки откажут, другие предложат особые условия, чтобы минимизировать риски.

Задача заёмщика — показать финансовое благополучие: стабильную работу, высокую зарплату, другие источники дохода. Если с доходом все в порядке, но вид на жительство кончается раньше срока займа — деньги получить сложно, но реально.

Прежде чем принять решение о выдаче кредита, банк запрашивает информацию о потенциальном клиенте из базы данных SCHUFA. Система хранит персональную информацию о заёмщиках и их финансовых обязательствах: долгах, сроках погашения и внесения процентов, заключенных договорах на мобильную связь, стационарный телефон и интернет.

Получить заём с плохой историей в SCHUFA в Германии сложно. Если база данных содержит негативную информацию о человеке, в выдаче кредита откажут или предложат высокий процент годовых. Со временем эти данные исчезают, поэтому некоторые немцы ждут несколько лет, чтобы взять в долг. Если деньги нужны срочно, заёмщики обращаются к частным кредиторам или за границу. Например, швейцарские банки выдают займы без проверки истории, но под высокий процент и с обязательными платными дополнительными услугами.

Микрозайм в МФО

Чаще всего иностранные граждане получает кредит именно в МФО. Так как у микрофинансовой организации самые низкие требования к клиентам, они могут выдать деньги не только заёмщикам с плохой кредитной историей, но и иностранным гражданам.

Что отличает микрозайм от банковского кредитования:

1. Короткий срок: 1 – 6 месяцев МФО против 1 – 5 лет банка. Разница в сроке значительная, но иногда выбирать не приходится.
2. Сумма в МФО значительно меньше, чем предлагаемая в банке. Всё дело в том, что величина выдаваемой суммы ограничена законом до 1 миллиона рублей.
3. Высокая процентная ставка. Если смотреть поверхностно на ставки в МФО они могут показаться не высокими – от 0 до 5%. Но дело в том, что процентные начисляются за каждый день использования кредита, что отличается от годового начисления в банке. Данный способ обходится заёмщикам значительно дороже.

Микрозайм — это не самый выгодный продукт, но иногда это единственная возможность получить кредит иностранцу. Перед тем как обратиться к микрофинансовой организации рекомендуется проверить её наличие в реестре Российского Центрального Банка. Только наличие в реестре гарантирует, что МФО осуществляет законную деятельность и не является мошенниками.

Также рекомендуется сравнить несколько предложений от разных организаций. Многие компании предлагают выдать деньги совсем без начисления процентов, для клиентов обращающихся впервые.

Список банков

Сбербанк готов дать кредит иностранным гражданам под поручительство компании-работодателя, если у них есть постоянное место жительства в РФ. В принципе, Сбербанк вообще не указывает прямо, что кредитует только граждан РФ. Требование наличия гражданства предъявляется только к поручителям.

Промрегионбанк тоже не смущает отсутствие данной формальности, лишь бы была постоянная регистрация. В списках документов, необходимых для получения кредита, банк подробно указывает, какие документы должны предоставить разные категории клиентов: граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства, беженцы и т.д.

Попробуйте обратиться в банк, основанный вашими соотечественниками. Например, «Азия-Инвест Банк» – дочернее предприятие Национального Банка Узбекистана. Стало быть, те кто родом из Узбекистана могут рассчитывать на его помощь.

Также можно обратиться в банки, известные демократичным отношением к клиентам. Альфа Банк, Ситибанк, ЮниКредит Банк, КБ Петрокоммерц, Зенит, Райффайзенбанк и др. Как уже было сказано, вопрос, скорее всего, придется решать в индивидуальном порядке.

Принимать заявку сразу банк наверняка откажется, но согласится выслушать, какие гарантии своей благонадежности как заемщика вы можете предоставить.

В Москве и Санкт-Петербурге иностранцу проще получить кредит, чем в регионах. Собственно, в «двух столицах» и банков больше.

Кто может взять кредит

Есть несколько вариантов оформления законного пребывания в РФ, от краткосрочных туристических виз до оформленного вида на жительство с постоянным проживанием в РФ длительный период времени. Чтобы получить кредит, иностранному гражданину в России нужно документально подтвердить принадлежность к одной из следующих категорий:

1. Иностранцы, оформившие ПМЖ, планирующие длительно оставаться внутри страны для решения определенных вопросов или с целью последующего получения российского гражданства.
2. Лица с гражданством другой страны, оформившие ВНЖ (вид на жительство для временного пребывания в РФ на законных основаниях).
3. Граждане других государств, оформившие краткосрочное пребывание в стране строго ограниченный промежуток времени.
4. Негражданин РФ, или апатрид.

Чем больше подтверждений того, что клиент справиться с полученными обязательствами, тем выше шансы на успешную выдачу средств.

Что говорит закон о кредите иностранным гражданам

В России живет довольно много иностранцев, являющихся студентами, трудовыми мигрантами или опытными специалистами, приглашенными на работу в разные фирмы или даже государственные учреждения.

Любой человек может столкнуться в процессе жизни с трудностями в плане финансов, решить которые возможно исключительно путем оформления кредита в банках. Поэтому иностранцы нередко пытаются взять кредит в банке, но при этом сталкиваются с некоторыми сложностями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать,

В законодательстве отсутствуют какие-либо запреты для банков выдавать заемные средства иностранным гражданам. Но сами учреждения приходят к выводу о том, что выдача денег таким лицам может быть слишком рискованна для них.

Нередко устанавливаются такие требования, как наличие российского гражданства или постоянной прописки. За счет таких жестких условий банки защищают себя от потери средств, так как велика вероятность, что такие заемщики вернуться домой и перестанут уплачивать деньги по кредиту.

Документы для получения кредита иностранцу.

Но все равно для иностранцев существует возможность получения денег от банков при определенных условиях.

Где можно получить

При выдаче кредитов иностранцам учитываются некоторые важные моменты:

• Высокая вероятность получения одобрения на кредит имеется у граждан стран СНГ. Если же имеется между двумя странами визовый режим, то иностранец не сможет рассчитывать даже на небольшой кредит, так как его пребывание в стране является строго ограниченным по времени.
• Даже для граждан, проживающих в странах бывшего СССР, предлагаются иные условия банками, чем для россиян, поэтому они сталкиваются с высокими ставками процентов. Они обязаны для оформления кредита подготовить множество документации.
• Если у иностранца имеется вид на жительство, то он так же может рассчитывать на неплохие условия кредитования. Это обусловлено тем, что такие люди обычно планируют остаться в России на длительное время, поэтому будут ответственно подходить ко всем возникающим обязательствам. При этом более лояльные условия предлагаются людям, которые обладают хорошим доходом и долгим стажем работы. Преимуществом будет наличие собственной недвижимости или иного дорогостоящего имущества.

Наиболее востребованным и простым в оформлении считается потребительский кредит, оформляемый иностранцами. Он может выдаваться даже в магазинах, где продается бытовая техника или иные дорогостоящие предметы.

Если же нужны кредиты наличными, то потенциальным заемщикам желательно изучить все предложения, а также посоветоваться с другими людьми, чтобы выбрать самые оптимальные условия.

Ипотека или автокредит так же могут быть оформлены иностранными гражданами. Причем получить одобрение на них даже проще, чем на стандартный потребительский кредит. Это обусловлено тем, что при таких займах используется залоговое имущество, представленное квартирами, машинами или домами.

Даже если иностранец перестанет вносить средства по кредиту, банк может конфисковать залоговое имущество, после чего оно продается, что позволит ему вернуть свои средства. Выдается ипотека только на недвижимость, располагающуюся на территории России.

Требования к заемщикам

Рассчитывать могут иностранцы, отвечающие некоторым требованиям:

• наличие двойного гражданства, вида на жительство или постоянной прописки;
• обладающие постоянной работой в России;
• имеющие хороший заработок, так как у них должны иметься средства и возможности для погашения займов.

Как получить ипотеку не гражданину России, смотрите в этом видео:

Дополнительно оценивается кредитная история, так как если ранее даже в иностранных банках имелись просрочки, то это может стать причиной отказа в заемных средствах.

Могут ли иностранные граждане оформить кредит в Москве?

Большинство банковских организаций требуют соблюдать условие по наличию вида на жительство. При въезде в страну, каждый гражданин получает разрешение на проживание. Условно, иностранцев можно разделить на три группы:

• Лица, которые оформили временную регистрацию, поскольку пребывают на территории страны непродолжительное время. Такой категории граждан оформить кредит в российском банке практически невозможно;
• Мигранты, которые получили разрешение на временное проживание. Чаще всего РВП оформляется с целью обучения, работы и создания семьи. У иностранцев этой категории больше шансов оформить ссуду;
• Иностранные граждане, получившие в миграционном органе вид на жительство. Лицам иностранного происхождения, имеющим ВНЖ, доступны почти те же права и социальные гарантии, что и россиянам. Оформление кредита в банке РФ для них происходит без существенных сложностей.

Однако получение кредита даже с ВНЖ — сложный механизм и связан он, в первую очередь, с предоставлением большого списка документации.

Необходимые документы

Кредит для иностранных граждан с видом на жительство можно оформить только в том случае, если предоставить пакет ценных бумаг:

• Паспорт;
• Виза, карточка мигранта, удостоверение ВНЖ или РВП;
• Справка о становлении на учет в налоговой службе (ИНН);
• При наличии водительские права;
• Пенсионное удостоверение;
• Свидетельство о браке/разводе, наличии детей;
• При статусе беженца предоставить соответствующий документ;
• Копия трудовой книжки, заверенная нотариусом или работодателем;
• Дубликат трудового договора;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• Патент на работу.

Оформить кредит иностранцу в России станет еще реальней, если к основному списку документов, приложить:

• рекомендательное письмо от начальника,
• диплом об образовании,
• справку об отсутствии судимостей,
• документ, который свидетельствует о наличии дополнительного дохода и права владельца на собственность.

Как увеличить свои шансы

Отметим, что если у заемщика есть какая-то привязка к стране, то получить кредит на покупку жилья ему будет проще. Например, если ипотеку в Великобритании оформляет семейная пара и их ребенок учится в Кембридже, то банк охотнее одобрит кредит.

Иметь хорошую кредитную историю

Если у покупателя есть возможность оформить потребительский кредит в стране, где он покупает недвижимость — важно позаботиться о том, чтобы кредитная история была чистой, прозрачной и привлекательной для банка. И желательно погасить все текущие кредиты, прежде чем запрашивать ипотечный кредит

Выбирать ликвидные объекты

Когда банк принимает решение о том, выдавать ли кредит на покупку недвижимости, он обращает внимание на то, под какой объект нужны деньги. Если заемщик не сможет погасить кредит, банку придется самостоятельно продавать квартиру, поэтому она должна быть максимально ликвидной

Помощь при кредитовании

Куда же необходимо обращаться, если вы желаете получить кредитование в иностранных банках? Это могут быть:

1. Специальное консалтинговое агентство.
2. Риэлтерская компания (здесь обычно требуется первоначальный взнос).

Ипотека в иностранной банковской организации берется, чтобы приобрести недвижимость в стране, где зарегистрирован банк.

Никак у вас не получится взять кредит в иностранном банке, чтобы приобрести апартаменты в Москве, так как российская недвижимость рассматривается европейскими банками в качестве неликвидного обеспечения. В подобных случаях, возможно только оформление ипотеки на недвижимость, принадлежащую, например, вашему родственнику, являющемуся иностранным гражданином и имеющему недвижимость заграницей. Но это уже более персональное дело, к которому следует подходить с отдельных позиций и не может рассматриваться в качестве кредита иностранцу в полной мере.

Уведомляем налоговые органы об открытии счета в иностранном банке и отчитываемся

Можно ли взять кредит в иностранном банке, а потратить на родине?

Получив потребительский кредит за рубежом, теоретически, гражданин России сможет потратить данные ему средства в России. Однако для этого необходимо будет сначала перевести эти деньги на родину. Обязательным требованием к данной операции является оплата комиссии за международный перевод денежных средств. Плюс к этому, поступлением на счет физического лица определенной суммы денежных средств из заграницы, в Российской Федерации могут заинтересоваться Налоговые органы. Тогда, возможно, другой дополнительной тратой станет уплата налогов от доходов, полученных в результате осуществления деятельности за пределами Российской Федерации.

Словом, если посчитать все расходы, которые могут возникнуть в процессе оформления и уже после получения кредита в иностранном банке, может получиться так, что «овчинка выделки не стоит».

Это касается потребительского кредита с не очень большой суммой. Что же касается ипотеки, этого будет мало. Скорее всего, зарубежный банк потребует поручиться за россиянина гражданина своей страны. Это может быть друг, близкий родственник или напарник по бизнесу.

К тому же иностранные банки выдают ипотечные кредиты российским гражданам с главным условием: залоговое имущество (собственно сам объект ипотечного займа) должен географически находится на территории того банка, который выдает займ!

Другими словами, кредит на жилье гражданин России в зарубежном банке сможет получить, лишь приобретая квартиру там же – за рубежом. Соответственно, можно сделать вывод, что «поживиться» низкой ипотечной ставкой и купить на иностранные кредитные средства жилье в России не удастся.

Какие документы потребуются ?

Кредит для иностранных граждан с видом на жительство предусматривает при оформлении те же справки для кредита, что и при обращении россиянина в банк.

Дополнением является следующий перечень официальных бумаг:

• Разрешение на работу, трудовой договор, подтверждение стажа на текущем месте от 1 до 3 лет;
• Свидетельство о временной или постоянной регистрации в регионе обращения за кредитом или месте нахождения банка;
• Справки и выписки со счетов о размере доходов, полученных в стране и за ее пределами;
• Нотариально заверенный перевод паспорта иностранца и иных значимых документов.

Кредит иностранным гражданам, имеющим детей, выдадут только при предоставлении копий свидетельств о рождении, а также документов о браке или разводе. Соответственно ,все эти бумаги должны быть переведены и нотариально заверены.

Есть свои особенности выдачи кредита для иностранных граждан с рабочей визой РФ – требования к трудовому стажу выше, да и сам работодатель будет проверен и он должен дать рекомендательное письмо своему сотруднику из другой страны.

Виды швейцарского кредитования

Ипотека — ранее ипотечное кредитование в Швейцарии обходилось заемщику в 3-4% годовых, но с 2019 ставка по ипотечному кредитованию снизилась до 1%.

Потребительское кредитование — этот вид займа доступен для лиц, имеющих вид на постоянное проживание или ПМЖ на территории европейского государства. Финансовые компании, кредитные союзы неохотно выдают займы нерезидентам.

Кредиты для развития бизнеса — в момент развития Covid-19 правительство Швейцарии поддержало малый и средний бизнес, предоставив выгодные займы для поддержки предпринимателей. Оформить кредит для бизнеса в Швейцарии возможно всего лишь за 30 минут.

Сбербанк

Оформить кредит в Сбербанке может любой официально трудоустроенный в России иностранец. Также заём может получить имеющий вид на жительство или с временной регистрацией (регистрация должна быть на весь период кредитования).

Требования к клиентам	Требуемые документы	Срок рассмотрения заявления
Возраст от 18 до 70 лет; Официальное трудоустройство от полугода.	Паспорт; 2-НДФЛ; Документ, подтверждающий занятость; Документ, подтверждающий регистрацию, для иностранцев.	От 2 минут до 2 рабочих дней.

Для клиентов, получающих зарплату или пенсию в Сбербанке подтверждение дохода или трудоустройства – не требуется. Понадобиться только паспорт.

Заявку можно подать в мобильном приложении или в интернет-банке. Часто Сбербанк предлагает тем, кто подаёт заявку на ссуду онлайн льготные процентные ставки. Максимальную сумму в 5 миллионов рублей могут получить только зарплатные клиенты организации, для остальных максимальная сумма составит 3 миллиона рублей.

Если у заёмщика уже есть кредиты в Сбербанке, то общая сумма текущих кредитов и кредита, на который подаётся заявка не должна превышать 3 миллиона рублей, для обычных клиентов и 5 миллионов рублей, для тех, кто получает заработную плату на счета открытые в Сберегательном банке России.

Почему стоит обратиться в зарубежный банк?

Идеей взять кредит в зарубежном банке, находясь в России, загораются многие граждане нашей страны. Кредитование за границей набирает популярность по многим причинам. Вот основные из них:

• иностранные банки считаются более надежными, чем российские финансовые учреждения, поэтому клиенты доверяют им больше;
• зарубежные банки предлагают более гибкие условия по кредитам как для резидентов, так и для нерезидентов;
• ставка по потребительским займам в европейских странах намного ниже, чем в России (4-6% против 14-16 % соответственно).

Некоторые граждане ошибочно полагают, что зарубежные банки будут предлагать одинаковые условия по займам во всех своих отделениях: и за границей, и в филиалах, находящихся в РФ. Конечно, это не так. Дочерние компании иностранных ФКУ подстраиваются под российский рынок. Поэтому, чтобы оформить кредит максимально выгодно, следует обращаться в учреждения, территориально расположенные за пределами России.

Берем заем

Обычно клиенты российских банков сетуют, что для получения кредита приходится собирать слишком много бумаг, а сама процедура оформления занимает чересчур много времени. Чтобы взять заем за границей, также придется посуетиться. Разберемся, в каком порядке нужно действовать претенденту на ссуду.

В первую очередь необходимо решить, в какой стране вы хотите взять кредит. Внимательно ознакомьтесь с условиями, предлагаемыми разными зарубежными банками – тарифы могут существенно отличаться. К тому же, обычно финансовые учреждения предусматривают разные программы для резидентов и нерезидентов.

Например, если вы хотите оформить ипотечный заем, то наиболее лояльно к россиянам относятся банки Кипра, Франции, испанские и латвийские финансовые учреждения. Шансы наших соотечественников получить кредит в Японии или Великобритании, Швейцарии или Чехии сведены до минимума.

После выбора банка стоит определиться, на как долго растянуть кредит, сколько взять взаймы. Подумайте, в какой валюте лучше оформить ссуду, какой порядок возврата долга для вас будет оптимальным

Если нужно, можно обратиться за помощью к опытным кредитным консультантам, они подскажут, на предложения каких зарубежных финансовых учреждений обратить внимание

Ознакомившись с требованиями банка к заемщикам, начинайте готовить нужные документы. Перечень бумаг, необходимых для принятия решения по клиентской заявке, в разных ФКУ отличается. Обычно обязательны к предоставлению:

• паспорт иностранного гражданина («загранка»);
• виза или вид на жительство;
• официальное разрешение на проживание в стране;
• справка о доходах за крайние 24 месяца;
• бумага об отсутствии задолженностей (выдается налоговыми органами);
• документы, подтверждающие трудоустройство;
• бумаги, информирующие о недвижимом имуществе, находящемся в собственности заемщика;
• справки об отсутствии или о наличии обязательных ежемесячных платежей (по алиментам, другим займам и пр.);
• бумаги, подтверждающие местожительство заявителя.

Все бумаги в обязательном порядке переводятся на официальный язык государства-кредитора. После этого документы заверяются нотариусом. Тогда иностранный банк сможет принять и рассмотреть вашу заявку.

Имеет ли смысл брать коммерческие кредиты за рубежом

Если вы занимаетесь бизнесом в другой стране, то сможете получить в одном из банков этой страны кредит на развитие вашего бизнеса. Зачастую банки лояльно относятся к лицам, исправно выплачивающим налоги и предоставляющим рабочие места их согражданам. 

Мы собрали наиболее благоприятные предложения по коммерческим кредитам в разных странах. Средние условия представлены в таблице: 

Страна	Германия	Швеция	Испания	Израиль
Средняя ставка в год	2,8%	Индивидуально для каждого заемщика	5,75%	6%
Срок погашения	От 5 до 15 лет	До 15 лет	До 5 лет	До 5 лет
Максимальный размер кредита	500 000 евро	600 000 крон	150 000 000 евро	750 000 шекелей

Помимо достаточно низких ставок, в заграничных банках можно получить и дополнительные преимущества. Например, при получении коммерческого кредита в Германии банку можно предоставить бизнес-план, при признании эффективности которого банк не только с высокой вероятностью одобрит кредит, но и снизит процентную ставку. 

Также банки будут тщательно изучать деятельность и обороты вашего бизнеса. Потребуется предоставить отчетность за последние годы или подтвердить деловую репутацию — судебные разбирательства и невыполненные контракты увеличат вероятность отказа. Помимо этого при оформлении кредита банк может потребовать в качестве залога некоторые активы компании: недвижимость, оборудование, ценные бумаги или другие.

Два варианта заграничного кредитования

Могут ли граждане Российской Федерации оформить потребительский заем либо ипотечный кредит за пределами своей страны? Этот вопрос волнуем многих, выезжающих за рубеж. Специальных запретов на оформление кредитов иностранцами зарубежные банки практически не делают. Хотя кредитование представителя другого государства повышает риски банка, связанные с невозвратом средств.

Денежный кредит

Рассчитывать на получение доступного потребительского кредита россияне могут только при соблюдении некоторых условий:

1. Во-первых, легальное присутствие на территории данного государства и наличие вида на жительство.
2. Во-вторых, им нужно иметь, либо официальную работу, либо осуществлять законную деятельность предпринимательского типа, либо претендент на кредит должен является собственником недвижимости в том государстве, где хочет получить заем.

Если вышеперечисленные условия не соблюдены в потребительском кредите скорей всего будет отказано. Банк оценит его как высокорискованный, ведь любые трудности заемщика с уплатой долга потребуют вмешательства судебной системы того государства, где зарегистрирован должник.

Ипотечный кредит на приобретение жилья

С ипотечным кредитованием за рубежом дела обстоят совсем по-другому, нежели с потребительскими займами. Банки охотно дают средства иностранным гражданам на приобретение недвижимого имущества с одним условием – покупаемая недвижимость и банк-кредитор должны находиться в одной стране. В этом варианте покупаемый объект недвижимости остается в качестве залога у банка до полной выплаты заемщиком долга, что сводит банковский риск до минимума.

Чтоб получить ипотечный кредит в другой стране, нашим гражданам не нужно искать для банка иностранных поручителей. Банковское учреждение просит предоставить определенную документацию, подтверждающую кредитоспособность заемщика и чистоту его истории относительно финансового вопроса. Поэтому граждане России обычнее не испытывают трудности при оформлении кредитов за границей.

Преимущества кредитования за границей

Оформление кредитов в иностранных банках пользуется возрастающим спросом в связи со следующими обстоятельствами:

• Во-первых, зарубежные финансовые учреждения характеризуются более высокой степенью надежности, чем российские, поэтому клиенты склонны доверять им больше.
• Во-вторых, во многих странах действуют достаточно гибкие условия кредитования не только для соотечественников, но и для иностранцев.
• В-третьих, на кредиты в европейских странах установлена более низкая, чем в России, процентная ставка (в среднем от 4 до 6 % против 14-15 % соответственно).

Некоторые граждане считают, что иностранные банки должны внедрять одинаковые условия кредитования во всех своих филиалах, даже тех, которые расположены за границей. Но на самом деле это не так. Дочерние компании зарубежных финансовых учреждений, функционирующие в России, обязаны исходить из условий местного рынка. Поэтому очевидно, что денежные займы выгоднее брать именно за пределами Российской Федерации.

Это интересно: Переезд на ПМЖ в Малайзию — долгосрочные визы и получение гражданства в 2020 году

Как подготовиться к приобретению кредита?

Если вы очень хотите получить кредит за границей, то основательно подготовьтесь к подаче заявки. Несколько рекомендаций помогут вам повысить свои шансы на получение займа. Они таковы:

• откройте депозит в иностранном банке, где планируется получение кредита или заведите инвестиционный счет и приобретите несколько ценных бумаг;
• если вы нерезидент страны-кредитора, лучше выйдите на работу на территории иностранного государства, заключив официальный трудовой договор;
• подавайте кредитные заявки сразу в несколько финансовых учреждений. Тогда шансы, что одобрят хотя бы одну, будут выше.

Трудности может вызвать и языковой барьер. Поэтому если вы не владеете иностранным языком, то все переговоры и переписки по поводу оформления кредита лучше доверить специальной консалтинговой фирме. Профессиональные посредники за определенную плату помогут взять ссуду за рубежом.

В каких странах можно взять кредит россиянину

Страны, в которых можно взять кредит росиянину

Вероятность одобрения кредита в иностранном банке для гражданина России выше в случае, когда речь идёт о жилищном займе. При этом залоговая недвижимость должна располагаться на территории государства, занимающегося выдачей кредитных средств.

Количество банков Франции, Германии, выдающих займы россиянам минимально, при этом у заёмщика должен быть открыт депозитный счёт в данной кредитной организации. Чехия готова к сотрудничеству преимущественно с юридическими лицами.

Англия, Австрия, Италия формально готовы к рассмотрению заявки гражданина России, но на практике получить кредит в перечисленных странах очень проблематично. Оформить ипотечный заём в Швейцарии, Румынии, Болгарии практически невозможно.

Итак, перед подачей запроса в иностранные банки необходимо детально изучить условия кредитования, и оценить целесообразность получения займа за рубежом. Для увеличения шансов положительного решения по заявке рекомендуем обратиться в консалтинговые агентства, сотрудники которых помогут собрать необходимый пакет документов и доказать банку серьезные намерения клиента.

https://youtube.com/watch?v=3oW15l3PNNs

При наличии дохода за рубежом

Если иностранец имеет доходы за рубежом и хочет чтобы банк их учитывал, то для этого необходимо подготовить переведённый и заверенный пакет документов согласно правилам той страны, гражданином которой он является.

Для того чтобы взять кредит иностранцу потребуются: Копия визы Миграционная карта Договор труда с места работы заёмщика.

Стоит упомянуть, что многие банки требуют минимальный стаж работы от трёх лет и длительное время работы на занимаемой должности Документы, подтверждающие доход заёмщика в России или другой стране.

Перевод иностранного паспорта на русский язык заверенный нотариусом Банковские выписки за последние полгода или расходные кассовые ордера, в зависимости от того, каким образом начисляется заработная плата.

Справка формы 2-НДФЛ за последние три-шесть месяцев Банковский бланк с подтверждением дохода заёмщика выданный его работодателем Документ, подтверждающий право собственности на владение недвижимостью

Пошаговый процесс получения кредита иностранцам в РФ

Схема оформления кредитной линии для лиц с иностранным гражданством почти не отличается от общего установленного порядка, но добавляется ряд документов для подтверждения соответствия критериям банка и ограничивается список доступных кредитных продуктов:

1. Выбор банка, работающего в сфере кредитования иностранцев.
2. Определение программы, позволяющей получить заемные средства этой категории граждан.
3. Подготовка документов согласно предложенного списка.
4. Подача заявки. Сумма и срок в заявке соответствуют уровню платежеспособности и сроку законного пребывания в стране.
5. Подписание договора. Деньги выдают в российских рублях.

Перед подписанием документов стоит обсудить с представителями банка способы погашения взятых обязательств.

Требования банков к заемщику

Помимо обычных требований к возрасту и подтвержденной платежеспособности, банк обратит внимание на время пребывания в стране и наличие регистрации (при оформлении временной прописки потребуется предъявить дополнительные документы). Общий перечень требований, предъявляемых к заемщику с иностранным гражданством:

Общий перечень требований, предъявляемых к заемщику с иностранным гражданством:

1. Наличие официальной работы с подтверждением права на осуществление трудовой деятельности.
2. Официальная справка с места работы о получаемом доходе, обеспечивающем все потребности человека, включая будущие платежи по кредиту.
3. Стаж трудовой деятельности в пределах РФ не должен быть ниже срока, определенного банком как период трудоустройства по последнему месту работы.
4. Принадлежность к одной из стран, гражданство которых допускается правилами банка (в большинстве случаев, это страны ближнего зарубежья, СНГ).
5. Заявитель должен подтвердить законность своего нахождения в стране с момента подачи заявки и до полной выплаты долга банку.
6. Соответствие статусу налогового резидента, т.е. лицу, на законных основаниях находившемуся в стране менее 183 дней из предыдущих 365 дней, если пребывание в России связано с наличием жилья, работы или ведением собственного бизнеса.

Принадлежность к налоговым резидентам показывает серьезность планов относительно будущего нахождения в РФ длительное время, вплоть до получения гражданства РФ.

Перечень необходимых документов

Стандартный перечень, предъявляемый россиянами, должен быть дополнен документами, подтверждающими безопасность выдачи средств лицам с иностранным гражданством:

1. Паспорт иностранного гражданина с заверенным переводом.
2. Миграционная карта или иной документ, удостоверяющий в законности пребывания с стране (удостоверение беженца, ВНЖ и т.д.
3. Документ о постановке на налоговый учет, отчисления на страховой счет ПФР (ИНН, СНИЛС).
4. Патент, разрешение на ведение трудовой деятельности.
5. Документ об иждивенцах, других членах семьи (по месту регистрации выдают справку о составе семьи).

Банк вправе потребовать дополнительную документацию, исходя из собственной политике, либо исключить из перечня ряд документов.

Подача заявки и одобрение

Подача документов не представляет сложностей – помимо визита в отделение для подачи заявки допускается дистанционное согласование на основании отправленной формы онлайн-заявки.

Для подписания договора визит в банк нанести придется, а значит потребуются оригиналы документов, заверенные переводы и копии.

Чтобы повысить вероятность получения одобрения, можно представить дополнительное обеспечение:

1. Передача имущества в залог. Недвижимость должна быть расположена в пределах РФ.
2. Оформление со-заемщика с гражданством РФ.
3. Привлечение поручителя с достаточным доходом и соответствием основным требованиям к заемщикам.

Если финансовое учреждение убедится, что долг будет возвращен в любом случае, регулярными платежами заемщика или за счет подключенного обеспечения, шансы на положительное решение значительно выше.